こんにちは。富治林希宇（ふじばやしねがう）です。前回は不動産投資を始めるにあたり、「 地方×築古×再生 」からスタートした話について書きました。今回も築古再生物件の話ですが、なかなか良い条件で融資を受けられた経験についても紹介します。
参照：利回り30%%！地方×築古×再生でスタートした僕の不動産賃貸業
■なぜ不動産の再生を選んだのか
その前に、なぜ私が不動産投資を行うにあたり、再生物件にフォーカスしたのか、その理由について書きたいと思います。
１つ目は「割安に購入しやすく、キャッシュフローを多く得られる」からです。短期間で資産規模を拡大するのに適した方法だと思います。
以前のコラムと重複しますが、再生する必要がなく綺麗な物件であれば、多くの人がほしがるので需給バランス上、割安で購入することは困難です。再生が必要なほどボロボロになっている物件だからこそ、安く購入できます。
そして、再生できればキャッシュフロー が残りやすい物件になります。「２年以内に月キャッシュフロー100万円」を目標にしていた自分に適した手法だと思いました。
この根本的な部分は不動産ファンドにいた時に学びました。私がいたファンドで
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