こんにちは♪ 頭金を大量投入して、“買ってはいけない物件”を買ってしまった（ような気がする）ガングロでーす♪
今日はそこからどうリカバーしたか、というお話。それって、どういうこと？と思った方は、前回のコラムを読んでみてくださいね。
参照：大失敗！？ ノールックで買った中州の1億超物件で起きたトラブル
■本当にあの中古マンションは「高買い」だったのか？
さて、物件の買い方を失敗したかもしれないと気づいた時、皆さんならどうしますか？
もし、物件を本当に高買いしているのであれば非常に危険な状態です。1棟目の人ならば1発退場もあり得ます。うちの場合は会社で複数棟所有していますが、それでも失敗した時は次の物件の購入にストップが掛かります。
高買いではないといいけど…
という事で、私は手始めに、本当にあの物件を高買いをしてしまったのかどうかを振り返ってみました。
13,000万円の物件だったので、土地値を仮に1億円（相場はこのくらい）とすれば、3,000万円が建物の価格という事になります。そして、この建物は満室時に月96万円、年間1,152万円の家賃を稼いでくれます。
ローン期間15年・金利1％で銀行から資金を調達
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