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難航した元ホストの部屋探し。幼馴染3人で借りたアパートの安さの理由

ガングロ大家さん_画像 ガングロ大家さん 第4話 著者のプロフィールを見る

2023/4/25 掲載

ボロ物件大好きガングロでーす♪満室ボロアパート買ってみたよ♪買い付けから決済まで5戸退去出たよ♪騙された...???それではコラムスタートでーす♪

■ 難航した元ホストのお部屋探し

元ホストのお部屋探しを担当することになった25歳の私。
私は彼からあれだけ痛い目に遭わされたのに、まだ色恋感情が残っていたようで、彼に満足して欲しいが故に、超頑張って20件くらい紹介しました。

元ホストのお部屋探し条件①築5年以内②初期費用10万円以内③保証人不要④繁華街まで歩ける距離⑤家賃4.5万円以内

今だったら彼が契約できる部屋しか紹介しませんが、当時は「 審査なんてどうにでもなるんでしょ 」、というお嬢様の考え方で、物件のオーナーさんたちが彼を受け入れてくれない事は考えていませんでした。

彼が気に入った順番でお部屋にお申込みしていきましたが、「 連帯保証人が居ないからダメ 」、「 年収が低すぎてダメ 」、「 勤務年数2カ月って短すぎるからダメ 」、とダメ出しを食らう日々。

実家住まいなんだから連帯保証人は親にお願いすればいいじゃんって皆様思われるかもしれませんが、彼の実の両親は蒸発していて、親戚の家を実家と呼んで住んでいました。親戚に連帯保証人を頼みたくないから、連帯保証人なしが希望だったんですよね。

そんな中、ようやく、年収が低くても、勤務年数2カ月でも住める部屋が見つかりました。連帯保証人については、「 必須だけど友人でいい 」と言ってもらえま

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プロフィール

ガングロ大家さん

ガングロ大家さん

不動産賃貸業
宅建業

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1984年
    社長令嬢として産まれる

    □2005年
    大学2年生の時に中州のキャバクラでアルバイトを始める

    □2007年
    熊本の父親の会社に月収14万円で経理として雇われる
    姉が同会社に不動産部を設立。姉が営業、自分が経理を担当する

    ホストと付き合ってシャンパンタワー代100万円を借金する⇒半年で破局
    キャバ嬢アルバイトに復活し、昼は経理、夜はキャバ嬢として働く

    □2008年
    会社で競売不動産の再販業を始める

    □2009年
    成り上がり不動産大家の息子とお付き合いを始める⇒破局

    □2010年
    区分マンションの売買仲介を始める

    □2011年
    宅建士合格

    □2013年
    個人で初めて中古区分マンション購入(売却済)

    □2014年
    今の旦那と知り合う
    結婚前に旦那と連帯債務で中古戸建を住宅ローンで購入
    ⇒半年でスピード婚

    □2015年
    1.8億円の築古RCを購入(売却済)

    □2016年
    熊本地震で自社ビル倒壊
    地震被害による入居者の引っ越し斡旋、自社ビル移転を経験

    □2018年
    木造アパート新築(売却済)

    □2020年
    コインパーキング用地取得
    5.4億中古RC物件購入

    □2021年
    父親の会社(製造業)を退社
    不動産部(資産管理会社)を引き継いで独立する

    競売で購入した土地の周辺を2年掛かりで地上げし、売却益5,000万円を叩き出す

    築古RCと無担保土地を売却
    売却後現金3億円を手にし、社長(父親)に1億円退職金支払って社長交代、自分が社長に

    □2022年
    今の所有物件だけではキャッシュフローが赤字になる事に気付き、3億円の築浅RCを購入

    現金が尽きた為、買取再販事業に力を入れる

    □2023年
    一棟マンション 5棟 、貸地 3箇所、事業用物件 3件を所有
    家賃年収1.2億円 返済比率56%

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