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築25年の中古1棟マンション購入。きっかけはイケメンの担当者がいる金融機関!

ガングロ大家さん_画像 ガングロ大家さん 第7話 著者のプロフィールを見る

2023/6/13 掲載

築25年の中古RCマンションを購入したよ♪家賃5.7万円の3LDKだから管理会社に丸投げで入居も決まって楽ちんだよ♪こういう物件k祖不労所得だよね♪それではコラムスタートです☆彡

今回は上に書いた、最近購入した中古RC物件について掘り下げて行きます!!
この物件とは、金融機関が年末の挨拶に来てくれた時に出会いました。その金融機関とはもう3年の付き合いになりますね~。

思い起こせば、私の高校時代の同級生から紹介してもらったのが始まりでした。

■ イケメンの担当者がいる金融機関との出会い

~3年前~

高校のOB会で不動産業者の同級生と飲んでいた時のこと。

同級生「 お前に金融機関紹介してやろうか?オープンしたばっかりの新支店でお客さん探してるんだよね。俺はここの支店長と仲いいんだけど、最年少支店長として抜擢されて新店舗の立ち上げ任されてる超やり手バイ!!てか超イケメンだけん、お前絶対好きだと思うバイ!!」

よくある酔っぱらいの戯言でしたが、この時の私は超喰らいつきました。

私「 マジで?!!イケメン??!絶対紹介して!!何か理由付けてお金借りるけん!!」

私は飲み会が大好きで、毎回記憶がなくなるまで酔っぱらうのですが、この日のこのやり取りだけはしっかりと覚えていました。

「 イケメンに会いたい 」

その気持ちを胸に、後日、同級生に自ら連絡を取り

...

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プロフィール

ガングロ大家さん

ガングロ大家さん

不動産賃貸業
宅建業

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1984年
    社長令嬢として産まれる

    □2005年
    大学2年生の時に中州のキャバクラでアルバイトを始める

    □2007年
    熊本の父親の会社に月収14万円で経理として雇われる
    姉が同会社に不動産部を設立。姉が営業、自分が経理を担当する

    ホストと付き合ってシャンパンタワー代100万円を借金する⇒半年で破局
    キャバ嬢アルバイトに復活し、昼は経理、夜はキャバ嬢として働く

    □2008年
    会社で競売不動産の再販業を始める

    □2009年
    成り上がり不動産大家の息子とお付き合いを始める⇒破局

    □2010年
    区分マンションの売買仲介を始める

    □2011年
    宅建士合格

    □2013年
    個人で初めて中古区分マンション購入(売却済)

    □2014年
    今の旦那と知り合う
    結婚前に旦那と連帯債務で中古戸建を住宅ローンで購入
    ⇒半年でスピード婚

    □2015年
    1.8億円の築古RCを購入(売却済)

    □2016年
    熊本地震で自社ビル倒壊
    地震被害による入居者の引っ越し斡旋、自社ビル移転を経験

    □2018年
    木造アパート新築(売却済)

    □2020年
    コインパーキング用地取得
    5.4億中古RC物件購入

    □2021年
    父親の会社(製造業)を退社
    不動産部(資産管理会社)を引き継いで独立する

    競売で購入した土地の周辺を2年掛かりで地上げし、売却益5,000万円を叩き出す

    築古RCと無担保土地を売却
    売却後現金3億円を手にし、社長(父親)に1億円退職金支払って社長交代、自分が社長に

    □2022年
    今の所有物件だけではキャッシュフローが赤字になる事に気付き、3億円の築浅RCを購入

    現金が尽きた為、買取再販事業に力を入れる

    □2023年
    一棟マンション 5棟 、貸地 3箇所、事業用物件 3件を所有
    家賃年収1.2億円 返済比率56%

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