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退去になった都内好立地の区分マンションをどうするか?今年始めたい2つの新事業

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第64話 著者のプロフィールを見る

2022/1/27 掲載

こんにちは!火の玉ガールです。コラム読者みなさまは、不動産や事業、何らかの投資活動をやっている方が多いのではないかと思います。

私は今、不動産系で1つ、事業系で2つやろうと考えていることがあり、これらに着手することを今年の目標としたいと思っています。

■ 退去になった都内好立地の区分マンションをどうするか?

まず不動産系について。これは自分の物件ではなく、私に全面的に指揮を任された案件です。昨年末に家族の区分所有物件で退去がありました。この物件は立地は抜群によいものの、過去に何度か漏水の問題が発生しています。

賃貸か売却か、給排水管設備刷新の大がかりな内装工事をやるか否か、各業者さんと連携を取りながら見積作業等を進めています。心配の種をなくすことと利益最大化の両取りを狙い、物件が持つポテンシャルを最大限に生かすことを目指します。





これをやっても、私が得られる金銭的利益はありません。利益が最大化できたとしてもそれは家族のものです。しかし、自分では買えないような超好立地区分を好きにいじらせてくれること自体が私にとって一番の報酬です( 笑 )

仕上がり後は高値で売却or高級賃貸が見込める物件ですので、当...

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プロフィール

■ 火の玉ガールさん

火の玉ガールさん

不動産投資家
都内で夫と息子と3人暮らし

ブログ:不動産投資で人生が熱くなる


■ 経歴

□197×年
徳島で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

□2019年8月
東京都23区内に中古戸建購入

□2020年
東京都23区内に中古戸建を3軒購入

2020年3月にサラリーマンを卒業
大家業を中心に日々不動産活動に注力中


■ 著書

火の玉ガールさん:著書-1
不動産投資で人生が熱くなる!? サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?(ごま書房新社)

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