日野たまきさんの不動産投資コラム

都内物件で退去発生！退去予告を受けてから退去日当日の自主管理大家の行動

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2021/10/21

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家賃の減額交渉にどう対応したか。入居者様との実際のやりとりお教えします。

5,266

2021/10/06

築古戸建の物置からアスベスト発見！処分までにしたこととかかった費用

4,311

2021/09/30

事前のルール作りが肝心！DIY可能物件では入居者と大家との考え方のギャップに注意

2,819

2021/09/07

死ぬまでに築地に十億ビル。好立地のDIY可能物件の入居付けについて

4,440

2021/08/24

面倒だけどやる価値あり！不動産投資家のためのお得な税金の払い方

5,427

2021/08/06

連続3軒で雨漏り発生！希少性のある物件を割安で買うことで得られるメリット

4,157

2021/07/23

一棟シェアハウスに申し込み。かけた労力に比べて得るものが大きいのが不動産投資！

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2021/07/14

念願のエリアに戸建て購入！個人投資家の私が超人気物件の一番手をゲットできた理由

7,440

2021/06/15

築50年超のアパートを売却！投資家シェアハウスは断念…。気づけば色々ある私の不動産活動

7,181

2021/05/16

サラリーマンを卒業して1年の感想。都内の戸建て3棟の繁忙期の動き。

9,982

2021/04/18

目標キャッシュフローを達成して感じること。相続に備えて「再生ボロ系」は卒業か？

8,515

2021/03/22

東京都内築古戸建てのリフォーム途中経過。DIYとプロに頼る箇所の違い。

5,083

2021/02/21

2020年は3棟購入。不動産投資家がSNSを使う時の注意点

2,075

2021/01/09

どこまでリフォームにお金をかけるか問題。田舎の貸家と東京の貸家の比較で考えた。

5,841

2020/12/20

都内2世帯戸建は利回り27％で着地。客付けの為に実践したことと物件収支。

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2020/11/08

目標利回り20％！都内戸建てリフォームのビフォー・アフター

5,964

2020/10/21

都内現金買い戸建てのリフォーム開始！コスト削減より客付けまでのスピードを優先する理由。

6,302

2020/09/20

人生を楽しんでいる成功大家さんの8つの特徴

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2020/08/16

カギは「売値の決められ方」にあった！都内18区で利回り20％戸建を買えた理由

6,928

2020/07/30

東京18区の利回り20％戸建てはこうして買った！

9,880

2020/07/05

私の不動産投資の勝ちパターン。家賃収入ゼロで失業した場合の生き延び方

8,589

2020/05/23

12年いた会社を辞めました。セミリタイアしない不動産投資家のお得な働き方

10,485

2020/04/19

台風で屋根が吹き飛んだ船橋アパート。そのビフォー＆アフターと出口戦略。

6,543

2020/03/08

決済前に行うリフォーム見積もり＆入居者募集。賃貸業とは、空間ではなく時間を貸すもの。

5,656

2020/02/12

都内戸建てに買い付け。入居者選びは「結婚相手」選びと同じ。結婚式を大幅黒字で終えた方法

6,487

2020/01/05

会社員の私が実践する「 自分客付け 」＆「 自主管理 」のコツ

7,696

2019/12/10

都内で利回り21％達成！築古戸建てのリフォーム・ビフォー＆アフター

9,950

2019/11/12

悔いのない人生を生きる方法。イリョウ費削減の決め手！

5,888

2019/10/13

賃貸業は「空間」ではなく「時間」を貸している。チャンスの扉にはドアノブがない！

5,562

2019/09/21

都内の戸建てへ買付。超貧乏時代から現在までの私の給料の上がり方。

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2019/08/18

超貧乏時代に生き延びた方法。「収入が少ないから貯金できない」は言い訳だ！

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2019/07/07

区分でも都内でもできた！不動産売却を成功させる4つのポイント

5,953

2019/06/09

4回続けて売却益をゲットできた理由ー購入時より高く売るための4つの工夫ー

6,861

2019/05/10

どストライク物件の買い付けその後！メルカリで意外な高値が付いた商品

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2019/04/20

本業はインバウンド。数字で見る外国人向け不動産の可能性。まさかの空室放置！繁忙期に大家がするべきこと。

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2019/03/15

30年の長期入居者退去でかかったリフォーム代。不動産投資家と中学受験

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2019/02/10

稼げる「どストライク物件」を発見！ ライバル6人と同時内覧した都内の築古戸建の買付結果

10,778

2019/01/13

私が実践するライバルの多い物件で買付を通す方法

8,567

2018/12/15

区分マンションで資産を増やした私の方法ーサラリーマンが不動産投資の種銭1,000万円を貯めるには？ー

10,698

2018/11/22

借金をせずにCF1,000万円を達成する買い方を考えてみた。ー私が積算評価より重視しているものー

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2018/10/05

一棟で会社員収入と同じキャッシュフロー。山手線内側のシェアハウスの借主と収支

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2018/09/16

追加費用400万円！？ シェアハウス工事の途中で知らされた衝撃の事実

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2018/08/26

職人さんや管理会社さんへのお中元に。おススメの「ふるさと納税返礼品」2018年夏編

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2018/07/16

こんな激安リフォーム部屋でも入居お申込みいただきました！-火の玉流DIY事例紹介ー

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2018/06/24

管理会社が決まらない！ 職人さんがお金を持ち逃げ！？ 終わらないシェアハウス騒動。

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2018/05/19

遅すぎた管理会社の選定と相談相手の隠し事。ーシェアハウスの管理会社をリフォームの前に決定すべき理由ー

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2018/04/17

不動産投資は人生の選択肢を広げる。投資家と受験ママの共通点。中学受験にかかるお金。

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2018/03/31

甘くないシェアハウス経営。無知が命取りになる「管理と募集とコンセプト」

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2018/03/06

リノベ工事代500万円って妥当？ 最大のリスクヘッジは「安く買う」こと

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2018/02/19