日野たまきさんの不動産投資コラム

最短で宅建業オープンを目指せ！時間をロスした書類上のミス

2023/03/07

3,216

大家から不動産屋さんへ。最短での宅建事務所開業へ向けて準備したこと

2023/02/02

6,384

買えた区分とやめた太陽光。2023年の楽しみは宅建業開業と「倶楽部活動」

2023/01/05

4,557

いざ開業へ！不動産投資家が宅建で合格するための勉強法

2022/12/06

4,801

都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？

2022/11/07

5,564

都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕！2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由

2022/10/11

8,168

自宅ローンの完済間近！会社員のボーナス「住宅ローン」2本目を目指して物件探しスタート

2022/09/13

6,276

「家賃値下交渉」を退けて起きたこと。 借主と貸主のパワーバランスは物件力で決まる

2022/08/04

8,274

コロナを理由に1.5万円の値引き交渉に応じた入居者とのその後

2022/07/06

6,036

都内1,000万円以下の古家（2戸アパート）付の売り土地に買い付けを入れた結果

2022/05/05

12,633

都内の古家付き土地に買付け発射。ノールック買付けをせずに買付け競争に勝つには？

2022/04/19

6,694

買値の倍で売れた区分マンション。売却益で「オーナーチェンジ」の区分マンションを買った理由

2022/04/06

6,485

売出中の都内区分に買付けが入る！一週間で1千万円UPの駅近タワマンに感じた不動産バブル

2022/03/15

4,611

節約＆投資だけじゃない。家賃を「複利」で増やす為の3つの家計術

2022/02/11

8,184

退去になった都内好立地の区分マンションをどうするか？今年始めたい2つの新事業

2022/01/27

4,520

いい物件が買えないので「おもしろそうな別の投資手法」を試してみた

2022/01/14

6,382

6年半所有した郊外4戸アパートの売却と都内戸建への組み換え

2021/12/23

6,697

エアコン工事費が高くなった失敗談。結局、機能も設置方法もシンプルが一番

2021/12/09

5,469

戸建の新借主はシェアハウス運営会社。「転貸」の保証会社や保険加入はどうなるのか？

2021/11/20

3,178

都内の12室戸建で退去。時間貸しからの試行錯誤を経て決まった次の借主。

2021/11/09

6,136

都内物件で退去発生！退去予告を受けてから退去日当日の自主管理大家の行動

2021/10/21

4,530

家賃の減額交渉にどう対応したか。入居者様との実際のやりとりお教えします。

2021/10/06

6,889

築古戸建の物置からアスベスト発見！処分までにしたこととかかった費用

2021/09/30

5,776

事前のルール作りが肝心！DIY可能物件では入居者と大家との考え方のギャップに注意

2021/09/07

3,394

死ぬまでに築地に十億ビル。好立地のDIY可能物件の入居付けについて

2021/08/24

5,318

面倒だけどやる価値あり！不動産投資家のためのお得な税金の払い方

2021/08/06

6,222

連続3軒で雨漏り発生！希少性のある物件を割安で買うことで得られるメリット

2021/07/23

4,860

一棟シェアハウスに申し込み。かけた労力に比べて得るものが大きいのが不動産投資！

2021/07/14

5,043

念願のエリアに戸建て購入！個人投資家の私が超人気物件の一番手をゲットできた理由

2021/06/15

8,930

築50年超のアパートを売却！投資家シェアハウスは断念…。気づけば色々ある私の不動産活動

2021/05/16

8,006

サラリーマンを卒業して1年の感想。都内の戸建て3棟の繁忙期の動き。

2021/04/18

10,704

目標キャッシュフローを達成して感じること。相続に備えて「再生ボロ系」は卒業か？

2021/03/22

9,194

東京都内築古戸建てのリフォーム途中経過。DIYとプロに頼る箇所の違い。

2021/02/21

5,834

2020年は3棟購入。不動産投資家がSNSを使う時の注意点

2021/01/09

2,493

どこまでリフォームにお金をかけるか問題。田舎の貸家と東京の貸家の比較で考えた。

2020/12/20

6,391

都内2世帯戸建は利回り27％で着地。客付けの為に実践したことと物件収支。

2020/11/08

7,598

目標利回り20％！都内戸建てリフォームのビフォー・アフター

2020/10/21

6,602

都内現金買い戸建てのリフォーム開始！コスト削減より客付けまでのスピードを優先する理由。

2020/09/20

6,826

人生を楽しんでいる成功大家さんの8つの特徴

2020/08/16

8,434

カギは「売値の決められ方」にあった！都内18区で利回り20％戸建を買えた理由

2020/07/30

7,468

東京18区の利回り20％戸建てはこうして買った！

2020/07/05

10,566

私の不動産投資の勝ちパターン。家賃収入ゼロで失業した場合の生き延び方

2020/05/23

9,302

12年いた会社を辞めました。セミリタイアしない不動産投資家のお得な働き方

2020/04/19

11,118

台風で屋根が吹き飛んだ船橋アパート。そのビフォー＆アフターと出口戦略。

2020/03/08

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決済前に行うリフォーム見積もり＆入居者募集。賃貸業とは、空間ではなく時間を貸すもの。

2020/02/12

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都内戸建てに買い付け。入居者選びは「結婚相手」選びと同じ。結婚式を大幅黒字で終えた方法

2020/01/05

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会社員の私が実践する「 自分客付け 」＆「 自主管理 」のコツ

2019/12/10

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都内で利回り21％達成！築古戸建てのリフォーム・ビフォー＆アフター

2019/11/12

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悔いのない人生を生きる方法。イリョウ費削減の決め手！

2019/10/13

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賃貸業は「空間」ではなく「時間」を貸している。チャンスの扉にはドアノブがない！

2019/09/21

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