■ 持ち続けるつもりだった駐車場に購入希望者現る
前回のコラムで書いた僕の年金になる予定のコインパーキング用の貸地に、「 あの土地を売ってくれないか 」という青天の霹靂ともいえるオファーが入りました。
僕のコインパーキング用地は3カ所あるのですが、その中でも1軍中の1軍というか、キャプテンみたいな存在の土地に対してのオファーでした。ここを手放したら、僕の不動産投資のメンバー編成を見直さなければなりません。
しかし、もし売った場合はその金額で今のコインパーキング用地3カ所分の2億円以上もの借入を一気に返済できてしまいます。しかも、小さなビルがひとつ買えるくらいの現金が残ります。
「 予定変更&明日にでもすぐ売ろう! 」年金よりも目の前の借入チャラ。「 朝令暮改 」は僕の最も得意とするところです。
しかし、喜んだのも一瞬。冷静に計算してみると、売却後は半分を税金で支払うことになり、予定納税のことまで考えると、自由に使える現金はほぼゼロ。売却しても意味ないじゃん、ということになりました。
税金を払うためだけにその土地を買って売ることになります。そんな意味のないことに対して僕のチームのキャプテンは放出でき...
前回のコラムで書いた僕の年金になる予定のコインパーキング用の貸地に、「 あの土地を売ってくれないか 」という青天の霹靂ともいえるオファーが入りました。
僕のコインパーキング用地は3カ所あるのですが、その中でも1軍中の1軍というか、キャプテンみたいな存在の土地に対してのオファーでした。ここを手放したら、僕の不動産投資のメンバー編成を見直さなければなりません。
しかし、もし売った場合はその金額で今のコインパーキング用地3カ所分の2億円以上もの借入を一気に返済できてしまいます。しかも、小さなビルがひとつ買えるくらいの現金が残ります。
「 予定変更&明日にでもすぐ売ろう! 」年金よりも目の前の借入チャラ。「 朝令暮改 」は僕の最も得意とするところです。
しかし、喜んだのも一瞬。冷静に計算してみると、売却後は半分を税金で支払うことになり、予定納税のことまで考えると、自由に使える現金はほぼゼロ。売却しても意味ないじゃん、ということになりました。
税金を払うためだけにその土地を買って売ることになります。そんな意味のないことに対して僕のチームのキャプテンは放出でき...
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