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ロードサイド店舗に入居オファー。1,300万円のビルを買い付け。自己流の限界。

広田健太郎さん_画像 広田健太郎さん 第39話

2017/10/10 掲載

■ 8月に購入したロードサイド物件に早くも申し込みが入る

先日、日本に3日間だけ帰国してきました。帰国するチケットを取得した翌日、お世話になっている社長さんから、僕が8月に購入したロードサイド店舗はまだ、賃貸募集をしているかと連絡をもらいました。

「 ちょうど日本に帰るので、その時に 」とお返事をして、帰国後すぐにご案内させていただきました。日本人国籍を取得している中国出身の方が四川風の中華料理店を開きたい、というお話でした。

その店舗のすぐ隣が毎日、大行列ができるほど繁盛しているうどんチェーン店さんですから、中華料理店のお店をオープンしたら最高だろうと思いました。しかし、希望条件があまりに安すぎて断ろうかと思いました。

それでも僕が日本に帰国したわずか3日間の間にこういう話をいただいたご縁を自分からダメにしては、良い流れを断ち切ることになりかねません。それに、空室を抱えたままペナンに戻れば、ストレスになるかもしれないとも思いました。

もしかしたらもっと良い条件でもっと良いお店に入ってもらえる可能性もありますが、僕には「 最初にオファーをくれた人を大切にする 」という信念がありますので、このお店...

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プロフィール

■ 広田健太郎(ひろたけんたろう)さん

hirotasan

不動産投資家
マレーシア・ペナン島在住

ツイッター
https://twitter.com/kentarohirota

ブログ
walk on the blue ocean.

■ 経歴

□1975年
群馬県高崎市に生まれる

□1997年
早稲田大学スポーツ科学部卒業(サッカー部所属)

□1998年
シンガポールプロサッカーリーグDIVISION1でプレイ

□1999年
個人事業主として「サファリレコード」創業

□2005年
結婚
父親のすすめで1棟目のビルを購入

□2008年
レコード店を閉め、父親の不動産会社へ入るも2カ月で退社

□2009年
宅建免許取得

□2017年 マレーシア・ペナン島に移住

□2018年
宅建免許返納

■ 所有物件

□2005年
11月:商業ビル購入(4テナント)20%

□2011年
3月:商業ビル購入(3テナント、1住居)売却済

□2012年
7月:商業ビル購入(4テナント、1住居)26%
9月:商業ビル購入(3テナント)28%
9月:中古戸建購入(売却済)

□2013年
3月:商業ビル購入(売却済)
6月:区分マンション購入(売却済)
9月:自宅近くの中古戸建購入
10月:土地購入⇒コインパーキング(23台)
12月:中古戸建店舗購入(売却済)
12月:自宅隣の中古戸建購入

□2014年
3月:商業ビル購入(2テナント) 20%
7月:商業ビル購入(売却済)br /> 10月:商業ビル購入(2テナント)32%

□2015年
3月:中古戸建店舗購入(売却済)
3月:土地購入⇒コインパーキング(35台)
6月:土地購入⇒コインパーキング(5台)
10月:転売用土地購入(売却済)
11月:自宅近くの中古戸建購入

□2016年 4月:店舗購入
5月:牢屋ビル購入(売却済)
8月:店舗購入

□2017年
3月:全空ビル購入
8月:ロードサイド店舗購入
10月:駅近ビジネスホテル隣の店舗購入
10月:上記店舗向かいのビル購入

2018年現在の家賃年収約5,400万円

月に5〜10日、一日に数時間働く狩猟型の生活を満喫している

不動産投資を始めるきっかけや初期の苦労については大家列伝(前編・後編)を参照ください。

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