今回は、僕のエリアから100m離れたところにあり、半年近くネット上で放置されていた290万円の店舗物件を買うことになったというお話をします。
前回のコラムで、僕は不動産投資をするエリアを決めて、その中で集中的に投資をしているというお話をしました。それにより、段々とどんな物件に投資すべきかのデータが集まり、さらには直感も磨かれていくのです。
■ 以前、持っていた店舗物件の近くに売り物件を発見
その物件を初めて見たのは、去年の秋でした。当時は、100mとはいえ僕のエリア外だったこと、どうしても欲しいというレベルの物件ではないと思ったこと、そして、物件を増やすことへのハングリーさを少し欠いていたこともあり、何もしないまま放置していました。
築古の空店舗でしたが、外観は比較的きれいでしたし、売りに出る少し前まで店舗が営業をしていたこともあって、内心では「 これはすぐに買主が決まるだろうな 」と思っていました。
ところが、3カ月位経過した昨年末の段階で、まだネットに残っていました。僕は「 その物件はイケるだろう 」とわかっていたため、「あれれ?」と驚きました。
なぜ、「 イケる 」ことが予想できたかというと...
前回のコラムで、僕は不動産投資をするエリアを決めて、その中で集中的に投資をしているというお話をしました。それにより、段々とどんな物件に投資すべきかのデータが集まり、さらには直感も磨かれていくのです。
■ 以前、持っていた店舗物件の近くに売り物件を発見
その物件を初めて見たのは、去年の秋でした。当時は、100mとはいえ僕のエリア外だったこと、どうしても欲しいというレベルの物件ではないと思ったこと、そして、物件を増やすことへのハングリーさを少し欠いていたこともあり、何もしないまま放置していました。
築古の空店舗でしたが、外観は比較的きれいでしたし、売りに出る少し前まで店舗が営業をしていたこともあって、内心では「 これはすぐに買主が決まるだろうな 」と思っていました。
ところが、3カ月位経過した昨年末の段階で、まだネットに残っていました。僕は「 その物件はイケるだろう 」とわかっていたため、「あれれ?」と驚きました。
なぜ、「 イケる 」ことが予想できたかというと...
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