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利回り21%アパートの決済時のいざこざと購入後のリフォーム。高齢単身者は大事なお客様

イッセイさん_画像 イッセイさん 第5話 著者のプロフィールを見る

2022/3/29 掲載

こんにちはイッセイです。自分勝手な売主といい加減な仲介業者から築古アパートを買うことになったという前回の続きです。

参照:自分勝手な売主といい加減な業者から買った利回り21%の満室アパートとの出会い

売主に原液のカルピスを出された築古高利回りアパートの売買契約が終わりました。しばらく経っても不動産屋さんから何の連絡もありません。不安になった僕は仲介業者に電話をしてみました。

僕「 あれからの進捗はどうなっていますか? 融資はとりつけてあるので金消契約の段取りをお願いしたいのですが… 」

業者「 ああ、そうでしたね。売主さんと連絡を取ってみます 」

数時間後、電話が来ました。

業者「 8月29日でどうでしょうか?良ければそこで決めましょう。詳細は後で連絡します 」

しかし、1週間経っても連絡が来ません。場所と時間を聞くために、また業者に電話をかけます。

僕「 金消契約の場所と時間は決まりましたか?そちらの事務所でも良いですよ? 」

業者「 うちはマンションの自宅を事務所にしているのでちょっと…。どこかイッセイさんの方でいい場所を探してもらえませんか? 」

え? 契約は不動産業者の事務所や銀行の会議室が一般的...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

■ イッセイさん

イッセーさん

不動産投資家
リフォーム業経営
青森市在住


■ 主な経歴

□1973年
青森県生まれ

□1995年
大学卒業後、地元の建材商社に就職、約10年勤める

□2005年
水回りの大手メーカーに転職
山形県酒田市で5年間勤務後、再び青森に異動

□2015年
不動産投資を始める
2,050万円の中古アパートを購入

□2016年
土地700万円、建物6,800万円の新築アパートを建てる
2棟一括のアパート(1,050万円と700万円)を購入

□2018年
サラリーマンを退職
大家業と兼業でリフォーム業をスタート

□2019年
安価な戸建を買い始める
高利回りでの客付けに次々と成功

□2020年
更地の購入を始める
アパートの転貸を始める
ビルを購入

□2021年
ビル1棟、アパート3棟、戸建8棟所有、転貸アパート1棟運営
家賃年収約2,000万円


■ イッセイさんの信条ベスト3

  1. いつも笑顔で元気よく生きること
  2. 新しいことを始めるときは考えながら行動、まずは早く始めること
  3. 投資では常に少数派に身を置くこと

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