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地方少額不動産物件の探し方はヒアリング&デスクトップ調査から!きこりの授業【2限目】

きこりさん_画像 きこりさん 第11話 著者のプロフィールを見る

2024/1/12 掲載

みなさん、明けましておめでとうございます、きこりです!今年もよい不動産年になるようみなさん頑張って参りましょう!

今年は暖冬ですが、みなさん体調管理はできていますでしょうか?きこりは子息3名が小学校、幼稚園、保育園からそれぞれ菌を運んできて常にパンデミックです

パンデミック

さて、前回の1限目の授業は見て頂けましたでしょうか。このコラムでは1~8限まで読んでもらえるとやる気ある人は誰でも小さく不動産事業を始められるよう、ポイントを解説していきますが、1限目の地方少額不動産投資(事業)に対する理解がとても重要です。

属性があれば簡単に購入できる都心ワンルームや築浅アパートなどと異なり、地方・築古の戸建てやアパートを頑張って探して融資をつけて購入し、オラオラリフォームしたりと、世の中の一般的な不動産投資のイメージとは全く異なるものです。まだ読んでいない方はこちらからどうぞ。

壁紙貼り

ちなみにシリーズは全部でこのような構成になっています。

1限目 取組方針 地方少額不動産投資
2限目 物件検索            ←本日はココ!
3限目 内見・管理会社回り
4限目 銀行開拓
5限目 物件購入
6限目 客付・管理
7限目 物件売却

...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

きこりさん

きこりさん

元総合商社勤務、福岡県在住
不動産テック企業「株式会社ヤモリ」を経営
収入拡大<育児中の3児のパパ

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    北海道北広島市に生まれる
    中学生から麻雀、音楽にはまり、留年ギリギリで卒業

    □2009年
    茨城の国立大学を卒業し、東京の総合商社に入社

    □2012年
    上海に駐在。不動産の勉強開始

    □2014年
    帰国し、1棟目の木造アパート(築24年、1R×8室)を札幌市に購入
    その後2棟目となるRC(築12年、1K×15室、売却済)を浜松市に購入

    □2015年
    長崎市に3棟目となるボロアパート(3DK×6室)を購入、ボロマスターになる

    □2016年
    融資が開き、千歳市に4棟目となるRC(2LDK×16室、3LDK×8室)
    松本市に5棟目となるRC(3DK×12室)
    長崎市に6棟目となるボロアパート(1DK×7室、売却済)
    北九州市に7棟目となるボロRC(3DK×25室)を購入

    □2018年
    千歳市に8・9棟目となるRC(2DLK×12室)、重鉄アパート(2DLK×8室)
    牛久市に10棟目となるボロアパート(1DK×6室、売却済)
    富士市に11棟目となるRC(2DK×16室)
    北広島市に12棟目となるRC(1LDK×16室)を購入

    □2020年~
    再建築不可物件、教材用のボロボロ戸建&アパート、商店街のボロアパートなどを購入
    その他、ボロ戸建は息をするように購入しており、もはやカウントしきれていない

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