みなさん、元気に不動産活動されてらっしゃいますでしょうか？ きこりです。
不動産活動の息抜きにでも読んで頂き、少しでも知識とやる気と元気を得てもらえるように今日も書いていきます。
前回は絶望の地、上海から帰国し、朝から朝まで働きながらも不動産活動に勤しみ、念願の1棟目を取得したところまでお話ししました。
今回はその初めての物件のスペックとその後のお話です。
■ 念願の1棟目は実家近くの御（おん）ボロアパート！
2014年3月末に決済した1棟目の物件のスペックを早速見てみましょう。
- エリア：札幌市白石区
- 金額：1,400万円
- 賃料：263万円
- 利回り：18.8％
- 築年数：築24年
- 間取り：1R×8室
- 延床：住居部は約300㎡（ 1室30㎡以上 ）
- 土地面積：約250㎡（ 有効宅地約200㎡ ）
- 相続税路線価：50,000円/㎡
- 駐車場：5台
- 外観：ややメルヘン
- 周辺：駅から徒歩8分、コンビニ、スーパー、薬局、病院など色々
ピカピカ物件ではないものの、以前から別の物件でこのエリアを調査していたきこりは、①部屋が広い、②
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