前回は、最初の物件として、キャッシュフロー重視の築古高利回り物件購入を目指していたものの、使えそうなローンでは初期費用の回収に3年を要することが分かり、挫折。
その頃、不動産会社から、金利1％台で合法的にオーバーローンがひける別のアパートローンの紹介を受けて、そのローンを使った新築建売アパートを買いたくなったところまでお話ししました。
参照：初めて買った新築建売アパートで地獄を見た話。出会いは業者からの紹介メール【第1回】
今回はその続きです。
■ オーバーローンなら素早く2棟目に進める！
紹介された融資と建売新築のセットは、当時の不動産投資界で路頭に迷っていた私にとっては、神からの啓示とも思えるようなものでした。
まず、オーバーローンで融資を受けられるなら、手持ちの現金を減らすことなく、早期に2棟目以降の購入を検討することが出来ます。
また、金利がアパートローンとは思えない低さであり、融資期間も長期で取れるため、建売新...
その頃、不動産会社から、金利1％台で合法的にオーバーローンがひける別のアパートローンの紹介を受けて、そのローンを使った新築建売アパートを買いたくなったところまでお話ししました。
参照：初めて買った新築建売アパートで地獄を見た話。出会いは業者からの紹介メール【第1回】
今回はその続きです。
■ オーバーローンなら素早く2棟目に進める！
紹介された融資と建売新築のセットは、当時の不動産投資界で路頭に迷っていた私にとっては、神からの啓示とも思えるようなものでした。
提案されたローンの内容
種類 ：アパートローン
金利 ：1％台前半～中盤
融資期間：最大30年－築年数
融資額 ：収益還元評価で新築の場合はオーバーローンも可(※不正ではなく銀行公認)
種類 ：アパートローン
金利 ：1％台前半～中盤
融資期間：最大30年－築年数
融資額 ：収益還元評価で新築の場合はオーバーローンも可(※不正ではなく銀行公認)
まず、オーバーローンで融資を受けられるなら、手持ちの現金を減らすことなく、早期に2棟目以降の購入を検討することが出来ます。
また、金利がアパートローンとは思えない低さであり、融資期間も長期で取れるため、建売新...
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