• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

盗電を防ぐ方法。ゴミ部屋を片付けた住人のその後。トラブル時の心がまえ【後編】

不動産投資の失敗例告白/ラピスさん_画像 不動産投資の失敗例告白/ラピスさん 著者のプロフィールを見る

2022/10/30 掲載

前回の続きです。

アパートの入居者が共用部のコンセントに延長コードを指して盗電をしていたことが発覚。事情聴取をしようと訪れた玄関先で中がゴミ部屋で、さらにライフラインも全滅状態とわかってから、私がしたことを紹介します。

■ 二人でごみを片付けて、ライフラインの銀行引き落とし手続きも完了

アパートの中はゴミ部屋になっており、何があるかわからないので靴のまま入ることを了承してもらいました。すると、部屋の中にはカップ麺やペットボトルやお弁当の入れ物など、正に「 ごみ山 」がありました。

「 盗電くんはどうやって寝起きしているんだろう 」と不思議に思いながら、「 火災でも起こされたら大変だ 」という危機感も同時に覚えました。私はその場で問答無用で片付けることを決心しました。

ラピス
「 今から一緒に片付けるよ。ゴミ袋を買いに行くぞ!」

盗電くん
「 はい… 」

大量に買ってきた100リットルのゴミ袋にゴミを詰め込みながら、色々な話をしました。

ラピス
「 ところでこの部屋のどこで寝ているの?」

盗電くん
「( ごみ山の右端あたりを指差して )そこです!」

ラピス
「 ん?どこ?

...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

ラピスさん

ラピスさん

北海道在住
何でもチャレンジで経験から学ぶサラリーマン大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1974年
    北海道生まれ

    □1993年
    全国規模の会社に就職し転勤族となる

    □1999年
    上司から不動産投資の話を聞き都内の中古ワンルームを購入。不動産投資のきっかけとなる

    □2000年~2005年
    都内の新築ワンルームを3室購入(フルローンで月々は若干のプラスでしたが、今思えばこれを買わず最初から1棟ものを買えば…)

    □2005年
    新築の木造アパート1棟(1LKD×8室を北海道に購入

    しばらく不動産活動せず…

    □2014年
    都内のワンルームを売却(塩漬けにしていたものを売却でプラスに)

    □2015年
    地元北海道の大家さんの集まりなどに参加し大家仲間ができる。この頃からアパートのリフォームなどの手伝いを通じてDIYのスキルを身につける

    □2016年
    法人設立
    築25年の木造のアパート(2LDK×9戸)を購入

    築32年の中古木造アパート(2LDK×6戸)を購入

    □2017年
    築25年の中古木造アパート(2LDK×4戸を購入

    個人保有のアパート(1LDK×8戸)を法人で融資を受け買い取る

    □2018年
    新築にシフト
    新築木造アパート3棟(1LDK×8戸×3)購入

    □2019年
    新築RC1棟(1LDK×19戸)を購入

    □2020年
    新築RC2棟(1LDK×27室、2LDK×4戸)を購入

    □2021年
    新築RC2棟(1LDK×26戸、2LDK×4戸)を購入

    □2022年
    中古木造アパート1棟を売却

    現在11棟125室を所有
    総融資額11億、家賃年収8,300万、返済率は約55%

    不動産を通じてできた友人たちとの楽しい時間を大切にしながら勤め人も継続中

閉じる

ページの
トップへ