• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

6,524アクセス

見えてきた孤独死の背景。保証人ナシで原状回復費はどうなる?

不動産投資の失敗例告白/ひろ*さん_画像 不動産投資の失敗例告白/ひろ*さん

2020/5/30 掲載

昨日に続き、都内の築浅アパートで起こった入居者さんの孤独死に関する失敗談を告白します。



■ 孤独死の状況が見えてきた

アパートでの孤独死が発見されてから数日後。警察からの報告があったと管理会社さんより連絡がありました。残念ながら、お亡くなりになって1ヶ月以上が経過していたようです。

色々な意味で辛いです。道義的にも金銭的にも、管理会社さんにその対応をさせてしまったことも含め、本当に色々と・・・。しばらくは何も考えたくない、というのが本音でしたが、そう言って逃げているわけにもいきません。

不動産賃貸業は慈善事業ではなく利益を出すための事業です。また元のような綺麗な部屋に戻さないと、いつまでも空室という名の損失を垂れ流すばかりです。

気持ちを奮い立たせ、管理会社さんとの打ち合わせに臨みました。管理会社さんはこぢんまりとした家族経営の会社さん。どちらかというとリフォームが主体の会社です。きっと先方もつかれていることと思うので、地方出張のお土産を持っていきました。

実はこのアパートは、こちらの管理会社さんが自社保有予定で建てた新築を、訳ありで購入させていただきました。家も近いし町内のお付き合いもあるし、先...

この記事は会員限定です。ユーザ会員登録すると続きをお読みいただけます。

プロフィール

■ ひろ*さん

dappesan

□1978年、埼玉県生まれ
□妻と二人で東京都在住

ブログ「不動産投資問わず語り」
大家列伝「前編・後編」

□IT企業勤務
□不動産投資家

■ 経歴

□2001年
某国立大学卒業後、IT系企業に就職。

□2007年
結婚してマイホームを購入したところ、生活がカツカツに。「お金は銀行に預けるな」(勝間和代)を読み、資産運用に興味を持つ。
書籍やセミナーなどで不動産投資の勉強をスタート。

□2008年
札幌1棟目購入:S63築 木造 2DK×5(2017年売却)

□2010年
札幌2棟購入:S63築 S造 1K×22(2013年売却)

札幌3棟目購入:H2築 木造 1R×16(2018年売却)

□2011年
フィリピンのコンドミニアム1戸目(プレビルド)を購入

□2012年
東京1棟目購入:H23築 木造 1K×1、1R×2

東京2棟目購入:H1築 S造 2LDK×1、2DK×2、事務所×2

フィリピンのコンドミニアム2戸目(プレビルド)を購入

仙台1棟目購入:S62築 S・SRC造 1K×6、4SLDK×1

□2013年
札幌4棟目購入:H25築 RC造 1DK×15

フィリピンのコンドミニアム3戸目(プレビルド)を購入

□2015年
東京3棟目購入:S44築 木造 1DK×2

東京4棟目購入:S45築 木造 1R×4

野立て太陽光発電所購入:250kW 高圧

□2016年
札幌5棟目購入:H2築 木造 1DK×16

東京5棟目購入:S44年築 木造 2DK×1

□2017年
札幌6棟目購入:S53年築 RC造 2LDK×4

札幌7棟目購入:H18年築 RC造 2LDK×17

東京6棟目購入:S23年築 木造 1R×2

東京7棟目購入:築年不詳 木造 1R×2(2018年売却)

東京8棟目購入:S53年築 木造 1LDK×4

富山1棟目購入:H4築 木造 1K×8

□2018年
千葉1棟目購入:S51築 木造 2LDK×1

札幌市に3棟37室、東京都に7棟26室、仙台市に1棟7室、富山県に1棟8室、千葉県に1棟1室、合計13棟79室を所有

ページの
トップへ