らいおん大家です。リフォーム屋さんで大家さんです。
今回はリフォーム屋として、数々のどうしようもなくなった築古の戸建やアパートを見てきた僕が、強く強く思った事を書いていきます。 それは
外壁塗装をしていればもっと長く賃貸活用できただろうなぁ…。
という事です。皆さん、収益物件にはできるだけ長く家賃収入を稼いでもらいたいですよね？ 今回、僕が何を言いたいのかというと、
物件を長期保有してインカムでコツコツCFを積んでいきたいなら、物件購入前、建築前から定期的に外壁塗装をする予算組みをした方がええで！！
という事です。
■ 物件は家賃収入を作ってくれる労働者なので健康が大事！
よく、不動産投資は不労所得だなんて言われています。実際はとても苦労することが多く、どこが不労所得やねん！と思いたくもなりますが、本質は自らの肉体を動かしていない間も収入を生んでくれるという所だと思います。
つまり不動産賃貸経営における“建物”とは、自分の代わりにせっせと入居者にサービスを提供して家賃収入という売上を作ってくる労働者、サラリーマンだと思うのです。
そしてこの建物リーマンも人間リーマンと一緒で
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