やってみて思う地方郊外の高利回り物件の注意点と事前にチェックするべき情報2選

こんにちは、モーガンです！
私は不動産投資を始めたばかりの頃から、郊外の築古物件ばかりを購入してきました。

都心の新築や築浅物件に比べて、客付が難しかったり、リフォームに費用がかかったりするリスクが高くなりますが、そこを乗り切れば高利回りが期待できるからです。

客付がうまくいけば自ずとキャッシュフローが多く確保できて、事業として安定しますから、私は今でも安心できる投資スタイルと考えています。

客付やリフォームの腕を徐々に上げると、そこにやりがいを感じるようになって、いつの間にか会社員を卒業し、郊外築古物件ばかりを扱う専業投資家となりました。

同じスタイルで始めた投資仲間も多いので、「 郊外や築古物件で高利回りを狙う 」というやり方は、初心者にも王道の投資スタイルなのかなと思っています。

しかし、昨今では中古物件は軒並み高騰していて、私が始めた頃に比べて、より郊外に、より築古でないと高利回りを期待できなくなっています。

それを受けて、初心者さんの中には、どんなに地方郊外好きの私でも、「 さすがに攻め過ぎじゃないか…出口（ 売却 ）の取れないリスクが高すぎない？ 」と言わざるを得ないような物件にチャレン...