モーガンさんの不動産投資コラム

個人事業主としての不動産賃貸業を廃業！？物件をもう購入しない2つの理由

2022/12/05New

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物件を安く購入する極意とは？DX@母ちゃんさんのリノベ物件を見学しました。

2022/11/21

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これから始める人に知ってほしい！私が不動産投資で得たもの、失ったもの

2022/11/07

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銀行からお金を借りて欲しいとお願いされました。会社員が融資を活用してFIREする手順

2022/10/25

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300万円の戸建に飛びついたサラリーマン。「小さく始める」ことは本当に正解なのか？

2022/10/10

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リフォーム費用の高騰で大打撃！？元不動産管理会社の私がDIYでフロアタイルを貼る理由

2022/09/26

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ハワイ旅行で目の当たりにした物価高に思うこと。私がハワイ移住の夢に向けて準備していること

2022/09/12

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10年先の親の介護を見据えて、今から不動産投資で準備しておきたいこと

2022/08/22

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壁紙職人直伝！築古戸建の砂壁でも剥がれないように壁紙をDIYで貼る方法

2022/08/08

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誰でも5分で7万円の費用削減！資格が無くてもできる物件の消防点検・報告とは？

2022/07/25

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好決算なのにリフォームローンを断られました。銀行マンの意外な本音とは？

2022/07/11

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営業利益が150%増えました。連続してフルローンで物件を購入するには？

2022/06/20

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劣化したキッチンを内見のキラーアイテムに変身させる化粧フィルム。誰にでも簡単にできる施工方法と注意点とは？

2022/06/07

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46歳の専業不動産投資家の私が大学の建築学部に入学した理由

2022/05/09

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娘の部屋探しを手伝って体感した不動産業界の闇（後編）

2022/04/25

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娘の部屋探しで体感した不動産業界の闇（前編）

2022/04/11

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繁忙期なのに空室が埋まらない…。入居募集条件を見直すときに確認すべき3つの指標

2022/03/18

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私が高齢者を積極的に受け入れる理由と孤独死が起きた時の対応策

2022/03/04

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物件売却の利益は繰り延べできる？ 節税のために「倒産防止共済」を検討してみた

2022/02/18

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壁紙張り替えで失敗しやすいポイントと対応策。ボロボロの壁に壁紙を貼る時のコツ。

2022/02/04

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入居率97%実現のために、繁忙期直前の1月に行っている入居者募集活動

2022/01/24

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2022年の今、私がゼロから不動産投資を始める時に選ぶ手法

2022/01/10

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2021年の活動の振り返り。専業になり持て余した時間をどう楽しく過ごすか、私の今の結論。

2021/12/21

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不動産投資は仕入れが命！地方・郊外・築古でも利益を出せた3つの成功要因とは？

2021/12/06

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修繕費用に負けた2棟目の挫折。リフォーム資材を半額以下で購入する方法。

2021/11/22

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2年ぶりのアパート購入！7000万円の信用保証制度融資をフルローンで受けられた要因は財務体質改善にあった

2021/11/08

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利回り30%でも安くない？ 初のアパート買付で指値金額に迷う大家仲間へ伝えたこと。

2021/10/25

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会社員の給与までキャッシュフローを積み上げればFIREできるのか。私のキャッシュフローに対する考え方。

2021/10/11

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融資情勢が厳しい時でも、ライバルに先んじて融資を受ける方法。銀行と長期的な関係を築くにはどうする？

2021/09/27

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私が総額7億の融資を受けるために取った行動。銀行を紹介してくれるツテがない時にどうする？

2021/09/13

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モーガン流の銀行開拓術。初期段階の不動産投資家は外様地銀と信金・信組にアプローチしてみよう！

2021/08/24

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5つの銀行開拓に成功して思う、不動産投資で融資を打診する上であらかじめ用意しておくべき4つの資料

2021/08/09

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不動産投資家が「第二種電気工事士」の資格を取得するメリットと受験勉強＆実習方法を教えます！

2021/07/26

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外注派もDIY派も必見！サンゲツの壁紙、新SPシリーズが大幅リニューアルしたから、不動産投資家の注目ポイントをレビューするよ！

2021/07/13

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物件の紹介すら貰えなかった私が、2人の営業マンから合計80室のアパートを購入できた理由

2021/06/29

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利回りとキャッシュフローだけで購入判断するのは危険！？出口を想定して純資産増加額を把握しよう。

2021/06/14

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法人で不動産投資をする私が、友人には個人事業主として不動産投資をオススメしたその理由

2021/05/24

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私がFIREするために、30代で不動産投資の法人を設立して、収益用不動産を買い進めた理由

2021/05/11

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安くて信頼できる、品質の良い業者さんと出会うために私が心がけていること

2021/04/26

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原状回復リフォームをDIYする？外注する？DIYを楽しむ秘訣とその線引きをこっそり教えるよ

2021/04/12

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賃貸仲介さんが教えてくれた！物件をバリューアップさせるリフォーム5選

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なぜ元不動産屋の私が、広告費アップによる入居促進よりも「原状回復リフォーム（物件のバリューアップ）」に力を入れるのか

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テナント退去で赤字に転落！テナント付物件を買う時の注意点

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コロナ禍でも空室が即埋まった！私が実践する入居者募集施策

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2年も買えなかった理由。一棟目を買えた要因は不安を数値化することだった。

2021/01/26

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【新連載】年間CFたった200万円で専業に！？家族4人の40代会社員が専業不動産投資家になるまで

2021/01/12

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