地域の都市計画への取り組みを把握しよう

賃貸住宅経営の要諦は原則として、何よりもまず 【立地】 選びであることは論を待ちません。これはマイホーム購入も同じ。立地選びについて、マクロ的には 【地位（ぢぐらい）】 、ややミクロ的には 【駅からの距離】 【周辺・生活環境】 などが重要であることもよく知られています。ノウハウ本を紐解けば、その地域の概況を知るためには、市区町村役場などで 【都市計画図】 を入手せよ、などと書かれています。

ご存じの方も多いかと思いますが都市計画図とは、その自治体の道路計画や街づくり、建築規制などの広義な都市計画について、白地図に落とし込まれたもの。該当物件周辺が商業系なのか住宅系なのか、どのくらいの大きさや種類の建物が建ちそうなのかということを知ることによって、地域の将来像を把握しようというものです。市区町村役場の都市計画課などで、無料～５００円程度で入手できます。情報公開が進んでいる横浜市などはネットで、無料で確認できます。

※横浜市 建築局 ｉ－マッピー まちづくり地図情報

不動産投資を行おうとする方は、すでにこのくらいのことは実践していらっしゃることと思います。しかし今後の大きな、劇的ともいえる社会環...