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会社への「副業バレ」を防ぐ3カ条

西野浩樹_画像 西野浩樹 第17話 著者のプロフィールを見る

2020/1/16 掲載

今年一本目のコラムです。最初に、昨年のコラムに書いた「 新年の抱負 」の結果を検証したいと思います。

@会計資産:空室を埋めること。既存の入居者との関係性を深めること⇒〇
A自分資産:健康( 最大の資産 )の為に体重を5kg減らすこと。柔軟性を高めること。瞑想すること⇒×
B人間関係資産:セミナー等で実際に会った人たちとのコミュニケーションを深めることセミナーやプロジェクトの参加者満足度を最高に上げること、上記のためにも、SNSの発信力や表現力も上げていくこと⇒〇

@とBは達成できましたが、Aの自分資産の健康資産が全く積みあがっていないことが反省です。

体重は、5kg減らすどころか2kg増えました。僕の周りのセミリタイヤ組は資産と共に体重も増大する傾向が見受けられるので注意が必要ですね。

■ 会社員が不動産投資を始める前にチェックしたいこと

さて、昨年は国内大手企業のリストラによる退職者数が1万人を超えたと伝えられています。リーマンショック後のリストラと違い、リストラ実施企業の3社に一つが業績好調にもかかわらずリストラに踏み切りました。

また、最近は年功的賃金制度( 職能資格制度 )から職務成果に基...

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プロフィール

■ 西野浩樹さん(波乗りニーノ)


不動産投資家、ファイナンシャルプランナー
滋賀県彦根市在住
妻と息子二人の4人家族

大家列伝「前編・後編」
ブログ:波乗りニーノさんのブログ
Facebook:西野浩樹


■ 経歴

□1973年
石川県金沢市に誕生

流通系会社で労働組合の書記長として、組合員たちの相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得

□2007年
社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート
その後、新築を中心に物件を買い進める

□2017年
長年勤めた流通系の企業をセミリタイア


■所有物件

□2007年
富山市内にアパートを新築(7室)売却済み
物件-1

□2008年
富山市内にアパートを新築(6室)
物件-2

□2009年
富山市内に借家を新築(2棟)
物件-3

□2010年
富山市内に借家を新築(2棟)
物件-4

□2011年
中古戸建購入

□2014年
富山市内にアパートを新築(8室)
物件-5

□2016年
彦根市内に中古アパート購入(8室)

□2017年
富山市内にアパ―トを新築(10室)
物件-6

彦根市内に中古アパートを購入(8室)

彦根市内にアパートを新築(8室)
物件-7

彦根市内に中古戸建購入

□2018年
彦根市内にアパートを新築(8室)
物件-8  物件-9

□2019年
アパートを2棟新築(10室×2)
物件-10  物件-11

□2020年
アパートを新築(12室)
物件-12

□2021年
満室家賃年収約8,500万円、返済比率は45%

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