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物件を買いやすいエリアを探そう。多拠点居住とノコギリ商法のススメ

西野浩樹さん_画像 西野浩樹さん 第49話 著者のプロフィールを見る

2022/7/20 掲載

皆さん、こんにちは! 波乗りニーノです。
僕は滋賀県に住んでいます。もともとは会社の辞令で赴任したのですが、子供が自然の中で育つ環境や人の優しさが気に入って、FIRE後もメインの拠点としています。

アパートの多くは富山県にあるので、滋賀県で生活する傍ら不動産環境の整った富山県にもよく行きます。滋賀をメイン拠点、富山をサブ拠点としたデュアルライフ( 2拠点居住生活 )を楽しんでいるというところです。

富山県に行く途中には、故郷の金沢を通ります。銀行は金沢の金融機関を使っているので通帳記入や固定期間の切り替えで寄る際には、里帰りして両親の顔を見るようにしています。

補足すると、滋賀県から富山県までは255kmで、高速でも約3時間半かかる距離です。滋賀県は関西弁に近い方言で、富山県は地元金沢弁に近い方言です。エリアは北陸と関西なので、融資も同じ金融機関が使えず大変でしたが、なんとか頑張ってきました。

■ ノコギリ商法と山口県の中古RC物件

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プロフィール

西野浩樹(波乗りニーノ)さん

西野浩樹(波乗りニーノ)さんにしのひろき

FPと簿記1級の資格を持つ不動産投資家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    石川県金沢市に誕生
    流通系会社で労働組合の書記長として、組合員たちの相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得
  • □2007年
    社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート
    その後、新築を中心に物件を買い進める
  • □2017年
    長年勤めた流通系の企業をセミリタイア
不動産投資歴
  • □2007年
    富山市内にアパートを新築(7室)売却済み
  • □2008年
    富山市内にアパートを新築(6室)
  • □2009年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2010年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2011年
    中古戸建購入
  • □2014年
    富山市内にアパートを新築(8室)
  • □2016年
    彦根市内に中古アパート購入(8室)
  • □2017年
    富山市内にアパ―トを新築(10室)
    彦根市内に中古アパートを購入(8室)
    彦根市内にアパートを新築(8室)
    彦根市内に中古戸建購入
  • □2018年
    彦根市内にアパートを新築(8室)
  • □2019年
    アパートを2棟新築(10室×2)
  • □2020年
    アパートを新築(12室)

    中古戸建、中古アパート、新築アパートを順調に増やす

    □2024年
    満室家賃年収約1億円、返済比率は46%年

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