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大地震への備え! 賃貸物件に冷蔵庫と食器棚の転倒防止フックを装備しよう!

落合淑彦さん_画像 落合淑彦さん 第16話 著者のプロフィールを見る

2012/3/1 掲載

前回で、15話にわたって断続的にご説明させていただいた 「 消費税 」の話は終わりました。今回は趣をガラッと変え、是非とも上記のタイトルの行動を皆さんにご提案いたしたいと思い、コラムのテーマに上げさせていただきました。


■ 釘一本打てない賃貸住宅の地震対策

私がこのテーマにたどり着くきっかけとなったのは、「 原状復帰フリーの物件 」の話でした。「 原状復帰フリーの物件 」では、ヒト様に迷惑をかけなければ、壁紙変更も釘打ちもOKということ。URが古い賃貸物件に打ち出しているアイディアです。

この中で私が特に注目したのは「 釘打ち 」私は以前から自宅の地震対策として、家具はすべて壁に固定しています。これは持ち家だからできるわけですが、「 現状復帰フリー物件 」以外に住む賃貸の入居者様はどうしているの? という素朴な疑問が湧きました。

早速、仲介会社に質問するも、わかるはずもなく。そこで、我が家の立会を全部やってくれているサービス担当に聞いたところ、だいたい以下のようなイメージであることが判明しました。


【 賃貸物件100軒の地震対策に関する内訳 】

・固定するような家具がある家は60軒位( 若い世帯
...

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プロフィール

■ 落合淑彦さん

落合淑彦さん

4棟50室管理の専業大家
行動する大家さんの会スタッフ
全国大家ネットワーク会員

行動する大家さんの会のHP
行動する大家さんの会スタッフのブログ
全国大家ネットワークのHP

■ 経歴

1959年生まれ、東京都出身

早稲田大学卒業後、事務機メーカーに入社、海外営業および国内マーケティングを担当。

2006年、相続をきっかけに23年間勤めた会社を退社し、専業大家に。

2011年、不動産賃貸業を取り巻く環境や法律の理解と改善を目的に「 行動する大家さんの会 」を大家仲間6人で設立。

話題の更新料問題、消費税問題などに真正面から切り込むちょっと過激で真摯な姿勢が、大家仲間から珍しがられている( 「 珍しがられている 」の部分は本人談 )

■所有(管理)物件

・RC4階建て14戸
 ( 築40年の木造アパートを建て替え )

・RC3階建て12戸
 ( フルリノベーション中 )

・RC4階建て20戸
 ( フルリノベーション中 )

・軽量鉄骨4戸

場所はすべて静岡市内。
5年前に物件を引き継いでからの平均空室率は3.7%。


全国大家ネットワーク

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