私、大家のプーさんのコラム連載10回目をご覧頂き、ありがとうございます！ コラム10回目は、【 新築/築古のメリット/デメリットと考え方 】をテーマに、お話をさせて頂きます。
■ 新築vs築古。一般論＆僕の考え方
皆さんは、新築と築古はどちらの方がお好きですか？ 僕は、圧倒的に築古です！ あ…！ 自分が住むなら新築（ もしくはリノベ済 ）ですがｗw。
一般論としても「 新築はメンテやリフォーム費用が当面かからず、築古はその逆 」ということをよく見聞きします。まさにその通りです。そして僕が築古を好む理由ですが、それは「 新築よりも割安で買うことができる可能性が高いから 」です。
僕の実体験として、「 新築 」に関しては千葉県のアパートで11％（ 売却済 ）が最も高利回りでしたが、築古に関しては、アパートでは約350％、戸建では約700％が最も高利回りでした（ いずれも表面利回りです ）。
利回りマウントみたいな話をしてしまい失礼しました。先ほどの超高利回りは地方ですが、僕は首都圏の築古でも基本的に表面利回り10％以上で全て購入しています。
ただ、だからと言って「 新築をやらない
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