私、大家のプーさんのコラム連載15回目をご覧頂き、ありがとうございます！ コラム15回目は、「 物件種別による税金と管理運営/維持修繕費 」をテーマに、お話をさせて頂きます。
■ 家賃年収と年商の違いを使ったトリックに騙されるな
日頃よく広告や個人のネット発信で、「 家賃年収〇〇億円！ たった〇年で年収〇〇億円 」などと書かれたものを目にします。これは、ビジネスでいうところの「 年商 」と「 年収 」の違いを使ったトリックです。
念のため説明すると、年商は1年間の売上高、年収は売上高から経費を引いた1年間の利益を表します。年商が多いからといって、儲かっているとは限りません。
自分を良く見せようとすれば、このような「 数字のトリック 」を使って、いくらでも大きく見せることができます。投資をするのにこれを見抜けない人が多くいます。かねてからこれは問題だと僕は思っています。
■ どんな物件にお金がかかるのか
話が逸れてしまいました。僕は数字のトリックの話をしたかったわけではありません。
今回のコラムでは、どんな物件にお金がかかって、どんな物件にかからないのかをお伝えしたかったのでした。ざっくりいうと、以下...
■ 家賃年収と年商の違いを使ったトリックに騙されるな
日頃よく広告や個人のネット発信で、「 家賃年収〇〇億円！ たった〇年で年収〇〇億円 」などと書かれたものを目にします。これは、ビジネスでいうところの「 年商 」と「 年収 」の違いを使ったトリックです。
念のため説明すると、年商は1年間の売上高、年収は売上高から経費を引いた1年間の利益を表します。年商が多いからといって、儲かっているとは限りません。
自分を良く見せようとすれば、このような「 数字のトリック 」を使って、いくらでも大きく見せることができます。投資をするのにこれを見抜けない人が多くいます。かねてからこれは問題だと僕は思っています。
■ どんな物件にお金がかかるのか
話が逸れてしまいました。僕は数字のトリックの話をしたかったわけではありません。
今回のコラムでは、どんな物件にお金がかかって、どんな物件にかからないのかをお伝えしたかったのでした。ざっくりいうと、以下...
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