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仲介業者さんが語った「買えない人の特徴」

大家のプーさん_画像 大家のプーさん 第46話 著者のプロフィールを見る

2023/10/6 掲載

私、大家のプーさんのコラム連載46回目をご覧頂き、ありがとうございます!コラム46回目は、【仲介業者さんが語った「買えない人の特徴」】をテーマに、お話をさせて頂きます。

■買えない人の特徴

いきなりドキッとする話で、すみませんwww

先日、物件を購入させて頂いた後に、仲介業者さんと昼食を食べに行きました。その時に、「どういう人が最近買っていますか?」と質問をさせていただきました。

そのお話も大変勉強になったのですが、同時に、「買えない人はこういう人ですよね」という話も、とても良かったので紹介をさせて頂きます。

※尚、お相手の許可はとっていませんwwww

■「質問ばかりで、結論の期日やトリガーが明確でない人」は買えない

単刀直入かつ、一言にまとめますと、「質問ばかりで、結論の期日やトリガーが明確でない人は買えない」ということです。逆に言うと、

・質問ばかりしない(自分でパッと調べられる事は調べる)
・「〇〇が明確かつ問題なければ、〇月〇日に契約(または決済)します」と表明する

これができる人になると、買える人に間違いなく近づくのではないでしょうか。

その他にも、買えない人の特徴は色々あります。羅列しておきます

...

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プロフィール

大家のプーさん

大家のプーさんおおやのぷーさん

専業大家
宅建士
横浜在住

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • ■ 主な経歴

    □1988年
    東京都に生まれる

    15才~22才まで音楽に明け暮れる

    好きな事だけして生きていきたいとずっと思っていた

    □2010年(22才)
    大学卒業後、お金について学ぶため金融機関に就職

    □2013年(25才)
    不動産投資について学ぶため、収益不動産を扱う不動産会社に転職

    主に不動産仕入の営業マンとして働く

    やり方がわかったところで自分自身も不動産投資を始める

    □2016年(27才)
    収益物件専門の仲介・買取会社を起業

    相談を受けた不動産投資家が失敗して自殺したことにショックを受ける

    □2018年(30才)
    管理会社を起業
    地方の不動産会社の会社役員等を兼務
    業者としての売買・仲介実績が100億円を超える

    □2019年(31才) プライベートカンパニー以外を全て清算
    専業大家となる

    □2020年(32才)
    SNSやセミナー等で情報発信を始める

    □2021年(33才)
    北関東を中心に、保有資産を大幅に追加

    □2024年
    家賃CFは約3,000万円
    借入は公庫の無担保枠約1,700万円のみ
    長期保有は、北関東のアパート、戸建に特化

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