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僕が入居者さんとの接点を持たないようにしている理由

大家のプーさん_画像 大家のプーさん 第48話 著者のプロフィールを見る

2023/12/8 掲載

今日も、私 大家のプーさんのコラム連載48回目をご覧頂き、ありがとうございます!コラム48回目は、【僕が入居者さんとの接点を持たないようにしている理由】をテーマに、お話をさせて頂きます。

■入居者さんとの距離感を縮めない理由

皆さんは、「入居者さんとの距離感」はどう決められていますか?

先日、親しくさせて頂いている大家さん兼ビジネスの大先輩と「入居者さんとの関わり」について話す機会がありました。人によっては、入居者さんに積極的に関わっていかれる方、自分で客付をされる方もいらっしゃいますよね。

僕自身はというと、「極力、入居者さんとは親しくしない/連絡を頻繁にできる関係性にしない」ようにしています。なぜなら、僕は「自分の時間を取られることを避ける」仕事のやり方をしているからです。

セミリタイアしてヒマなくせにと突っ込まれそうですねw
でも、僕はビジネスを人に渡して、投資家一本でやるようになってからも、ストイックに自分の時間の確保を考えています。

自主管理の物件も持っています。でも、入居者の方からの連絡は懇意にしている多能工職人さんに行くようになっていますし、建物の管理は客付をして下さった会社さんにお願

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プロフィール

大家のプーさん

大家のプーさんおおやのぷーさん

専業大家
宅建士
横浜在住、家族は妻と二人の娘

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • ■ 主な経歴

    □1988年
    東京都に生まれる

    15才~22才まで音楽に明け暮れる

    好きな事だけして生きていきたいとずっと思っていた

    □2010年(22才)
    大学卒業後、お金について学ぶため金融機関に就職

    □2013年(25才)
    不動産投資について学ぶため、収益不動産を扱う不動産会社に転職

    主に不動産仕入の営業マンとして働く

    やり方がわかったところで自分自身も不動産投資を始める

    □2016年(27才)
    収益物件専門の仲介・買取会社を起業

    相談を受けた不動産投資家が失敗して自殺したことにショックを受ける

    □2018年(30才)
    管理会社を起業
    地方の不動産会社の会社役員等を兼務
    業者としての売買・仲介実績が100億円を超える

    □2019年(31才) プライベートカンパニー以外を全て清算
    専業大家となる

    □2020年(32才)
    SNSやセミナー等で情報発信を始める

    □2021年(33才)
    北関東を中心に、保有資産を大幅に追加

    □2022年1月時点
    家賃CFは約3,000万円
    借入は公庫の無担保枠約1,700万円のみ
    長期保有は、北関東のアパート、戸建に特化

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