今日も、大家のプーさんのコラム連載49回目をご覧頂き、ありがとうございます！コラム49回目は、【表面利回り3,000%!! 家賃5万円のオーナーチェンジ物件を2万円で購入できた理由】をテーマに、お話をさせて頂きます。
■家賃5万円のオーナーチェンジ物件を2万円で購入
つい先日、家賃5万円のオーナーチェンジ物件を2万円で買わせてもらいました。今年、最も驚いた出来事の一つです。文字にすると、信じられないですよね。今日は、そんな物件を購入できた経緯について、書かせて頂きます。
表面利回りは3,000%なんて書いてしまうと、健美家さんの営業妨害になってしまいそうですw。先に種明かしをしますと、実利としては50%位になる物件です。（それでも十分に凄い利回りですが…）
この2万円オーナーチェンジ物件、実は台風の被害に遭い、浸水してしまった物件です。ただ、入居者さんがその家を気に入って、「リフォームをしてくれたら戻ってきたい」と話していらっしゃいました。
売主さんは事業家兼大家さんで実績も十分の方でしたが、恐らく規模が小さいこの物件に手を掛けたくなかったようです。まさに売主さん、それから仲介業者さんに恵んで頂
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