2024年、一発目のコラムです。今回は、【セミリタイアして4年経過。ようやく天命を知る】をテーマに、お話をさせて頂きます。
■2023年の実績と借入
昨年もかなりの数の不動産を購入致しました。月5件を下回ったタイミングがありませんでした。現在の月家賃合計は、349万円です（年収だと4,188万円ですね）。うち、返済が月67万円です。
それから、稼働率は恥ずかしながら70%%弱ですw
もっと埋めれば家賃が上がるので、何とかしたいのですが、毎月複数の空室を購入しているので、空室改善のヒマがなくほったらかしですwww
恐らく買うのを辞めない限り、僕が満室大家さんになる事はありません。それにしても低い稼働率ですwww（借入をして買った物件は満室です！）
不動産投資の良さは、レバレッジ（借入）にあると思っています。セミリタイアしてから、去年の初めまではほぼ無借金でしたが、2023年の初めに、「今年は借入を増やそうかな」と思っていました。大家業の経験を更に増やすためです。
願えば叶うといいますが、本当に15件くらい借入ができました。決済までに間に合った物件だけ、借入で購入しました。（但し、7割がスピード重視のノ
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