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人生がラクになる不動産の買い方。井上はじめさんが見つけたローリスクで自由に生きる方法【後編】

大家列伝/井上はじめさん_画像 大家列伝/井上はじめさん 著者のプロフィールを見る

2021/7/20 掲載

前編に続き、36才で純資産1億円を築いた井上はじめさんにご登場いただきます。交通事故にあったのを機に不動産投資を始めたいと考えた井上さんは、どのようにして学び、どんな物件を買ったのでしょうか?

その他、2015年から住居費は一切かかっていないというお得なマイホームの買い方、お金をもらってノウハウやスキルを得るという働き方哲学、1億円を築いた上での今後の目標などを語っていただきました。

■ 住居費をゼロにしたいという考えから不動産投資に至る

華子

不動産に興味を持って、最初はどんな取り組みをしたのでしょうか?

井上はじめさん

不動産投資スクールに通って、全15回の授業で一通りのことを学びました。最初は不動産投資で収入を得たいというより、不動産投資の知識を通じて割安なマイホームを買うテクニックを学びたいという気持ちでした。

当時僕は結婚したばかりで、新居として住みたい家賃の相場は10万円くらいでした。毎月10万円を世界経済に投資しなければいけないのに、事故で収入が減った中で毎月家賃を10万円も払っていたら、死活問題になります。家賃を払わないためにはどうしたらいいかと考えたとき、不動産投資

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プロフィール

■ 井上はじめさん

井上はじめさん

節約家
東京で妻と二人暮らし

HP:https://inoue-hajime.com/
Twitter:@One_oku_inoue
Cakes:https://cakes.mu/creators/1436


■ 主な経歴

□1985年
宮崎生まれ千葉で育つ

□2007年
大学卒業、就職
毎月10万円の投資信託の積立てを開始

□2012年
交通事故にあい、副収入を得る道を模索し始める

□2015年
結婚
不動産投資を始める
投資スクールを運営する企業に転職

□2020年
サラリーマンを引退し、ハウスクリーニングのアルバイトを始める

□2021年
ハウスクリーニングのアルバイトを卒業
現在の純資産は約1億円


■ 井上はじめさんの【ベスト3】

僕のリフォームの節約の基本は施主支給なので、お得だと思う施主支給を挙げてみたいと思います。

<お得だと思う施主支給 ベスト3>

  1. 第1位:ユニットバス

    水回り最強の割引額です。単価が一番高いので、施主支給したときの割引額も大きいですね。施工後の水漏れリスクを軽減するために、リフォーム会社ではなく、メーカー責任施工にして10年保障をつけてもらっています。

  2. 第2位:システムキッチン

    ユニットバスについでの高価格商品。施主支給をする上では、キッチン台の高さ、天井の高さ、レンジフードの換気の向きなどを間違えないように注意が必要です。

  3. 第3位:給湯器

    ユニットバスとシステムキッチンは施主支給の専門会社で新品を購入しますが、給湯器はヤフオクなどで型落ち品を購入します。1年くらいの使用で2万円くらいで購入できることもあるのでコスパはかなり高いと感じています。基本室外に設置するものなので、新品にこだわる必要性を感じていません。

せっかく手配したのに、取付不可なタイプだとお得どころか損失です。どれもリフォーム業者さんに相談した上で施主支給しましょう (^ ^)

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