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13年で家賃1億円、事業年収3.5億円になった東北ササカマボコさんを支えたもの【後編】

不動産投資-大家列伝/東北ササカマボコさん_画像 不動産投資-大家列伝/東北ササカマボコさん 著者のプロフィールを見る

2021/10/29 掲載

前編に引き続き、東北ササカマボコさんのお話を伺います。現在では不動産投資の他に、ご友人の依頼に答える形でコンサルティング業や建設業を行っているそうです。セミリタイアに関するお話しも伺っていきたいと思います。

■ リクエストに応えながら、業務を拡大

華子

2014年、39歳の時に勤め人を卒業されたとのことですが、会社員を続ける選択肢はなかったのですか?

東北ササカマボコさん

2011年に東日本大震災があり、岩手もその先の状況が見えないということで、関東への転勤辞令が出ました。しばらくしたら戻る予定だったのが、その話がいつの間にか消えて、首都圏を中心に事業展開する話に変わっていました。

当時、下の子が小学生になる前で私自身も病気を抱えており、いつ再発するか分からない状況でした。いい機会だと思い、岩手に戻ろうと決心しました。しかし、私が岩手に戻ると、岩手の誰かの席が奪われてしまいます。それは気が進まなかったので、独立を決めました。

華子

セミリタイア時の家賃収入やキャッシュフローはいくらありましたか?

東北ササカマボコさん

2014年当時は、3棟、30世帯、月120万円の家賃収入で、返済比率

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プロフィール

■ 東北ササカマボコさん

東北ササカマボコさん

不動産投資家
クロスポイント株式会社代表取締役
岩手県盛岡市在住

宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
住宅診断士(ホームインスペクター)

Stand.fm: 東北ササカマボコチャンネル
Twitter: @tohokusasakama


■ 主な経歴

□1974年
東京都東村山市に生まれる

□1978年
両親の離婚を機に岩手県久慈市に引っ越す

□1993年
高校を卒業し、盛岡の百貨店に就職
少ない給料を補うために夜は別のアルバイトをしていた

□1996年
岩手県の住宅会社に転職
賃貸住宅営業職として17年勤務

□2008年
体調を崩し、長く勤められないと思っていた時、加藤ひろゆきさんの著書を読み、不動産投資を始める

□2011年
東日本大震災の後、東京へ転勤になる

□2013年
所有物件3棟30世帯、家賃月収120万円(返済比率50%)になる
勤め人を卒業し、岩手に戻る
バイクで事故に遭い、この先の人生思いっきりやろうと決意する

□2014年
賃貸専門リノベ、AP建築、不動産売買・仲介、コンサルティングなどを行うクロスポイント株式会社を創業

□2021年
所有物件39棟168世帯、家賃年収約1億円(返済比率49%)
会社の年商3.5億円


■ 東北ササカマボコさんの【ベスト3】

<定期購読・愛読書ベスト3>

  1. 家主と地主(全国賃貸住宅新聞社)

    全国の家主が登場し、悪戦苦闘・涙・笑いありの等身大の大家さんの姿が見れる貴重な本。 不動産投資家を目指す方は必見の一冊。

  2. グロ−バルオーナーズ(Apaman Network株式会社)

    アパマンショップに管理を依頼していなくても購入可能な業界紙。不動産業界のトレンドや管理・税務など具体的な計算式も掲載され不動産初心者からベテラン大家まで楽しめる小冊子。連載も読み切りで時間の無い方にオススメ。

  3. 住まいの設計(株式会社扶桑社)

    個人住宅のライフスタイルを中心にした、豊富な実例写真が特徴。キッチン・ユニットバス・リビング・寝室など毎回、旬なテーマを絞り掲載。賃貸リフォームに応用できるデザインが多数。また、新商品の案内やメーカー・金額も載っていてわかりやい内容。

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