昨日の前編に続き、都内の不動産業界で働きながら、北海道等の中古アパートに投資する手法で、手取り給料の4～5倍のキャッシュフローを築いたという大吉不動産ひろさんにお話をうかがいます。なぜ高利回り物件を買えるのか？FIREの予定は？初心者に伝えたいことなど、気になる質問をぶつけてみました。
■ 業者故に、業者目線が分かる投資家
華子
高利回りで高稼働な物件を探し求めて、最終的には北海道に行きついたのですね。
大吉不動産ひろさん
はい、その通りです。北海道ならアパートを見に行くときも「 ついでに美味しいものも食べられる 」とか「 友達に会いに行こう 」というモチベーションが維持できて、無理なく続けられると思ったからです。北海道でいくつかのエリアを検討しましたが、最終的に札幌郊外を選定しました。
人口動態を見たところ、全国でも珍しくそのエリアは微増の予想でした。また、スマートシティ構想もあり、人が住むエリアも限られ拡張しておらず、更に札幌市内に比べて家賃相場も崩れていませんでした。
エリア内には大きな病院、大学や様々な施設等があり、常に人がいます。入居募集も、札幌の物件の場合は最大で5ヶ月
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