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【前編】21才で8千万円を貯めて大家になった「大黒天人」さんの特殊能力

不動産投資-大家列伝/大黒天人さん_画像 不動産投資-大家列伝/大黒天人さん 著者のプロフィールを見る

2014/6/11 掲載


今回の大家列伝は、岡山在住の「 大黒天人 」さんです。大学生だった21才のとき、ビジネスで8,000万円を貯めて最初のアパートを購入したというその経営手腕は、まさに「 非凡 」。知識と魂( ? )を磨きながら、着実にお金を増やし続けている大黒さんに、最初の大金を作った方法や、不動産投資で心がけていることなどをお聞きしました。

■ 大学時代に自己資金8,000万円で最初のアパートを購入

華子
自己紹介をお願いします。


大黒天人さん

岡山在住の大黒天人です。21才のときに不動産投資を始めて、今年で16年目になります。物件は名古屋、神戸、大阪、神奈川にあり、7対3の割合で自主管理と管理会社委託で運営しています。

大家業だけでは人との関わりが少ないのが寂しいと思い、数年前までPC系CE( カスタマーエンジニア )として会社勤めをしていましたが、物件が増えて両立が難しくなったので、今は大家業に専念しています。

華子
規模はどのくらいですか?


大黒天人さん
所有物件は全部で約200戸です。内訳はアパートが120室で、戸建てが65戸。その他に、テナントや駐車場も持っています。家賃収入は、誰にも言っていないので、...

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プロフィール

■ 大黒天人さん(だいこくてんじん)

daikokusan

専業大家
岡山県在住
ブログ「大黒天人の不動産投資通信」

■ 経歴

□1977年生まれ

□1996年
当時ブームだった「たまごっち」を売って大金を手にする

□1998年
全額自己資金で神戸に2棟で8,000万円のアパートを買う
売主の大地主の会社を手伝いながら不動産投資の経験を積む

□2005年
大家業だけでは寂しいと思い、地元の企業に就職する

□2010年
ITエンジニアとして働いていた会社を退社

■ 所有物件

戸建て 65棟
集合住宅 120室
テナントビル18室
駐車場 80台
未計画用地 2筆

※2014年5月に愛知県刈谷市に2DKの物件4棟を一括購入(12月引渡し予定)

■ 心に残る師匠の教え5つ

1、自分でできないことはするな。

2、不動産所得は決して不労所得ではない。不動産所得=多能所得である。

3、平凡の皮をかぶった非凡であれ。

4、法律は弱い人間の味方をするのではなく、知っている人間の味方をする。そしてそれは、裁判でも同様である。

5、不動産投資の基本は、いかに物を安く購入して(仕込んで)高く売る(売却)ができるかによる。
そして、交渉事は三方良し(売主・買主・世間(業者・入居者))であること。
自分だけいいと思う人はすべからく失敗する。

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