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被害額1億超。「RCマンション新築トラブル」はなぜ起きてしまったのか?【第1回】

大家対談/ゆめ×佐藤元春さん_画像 大家対談/ゆめ×佐藤元春さん 著者のプロフィールを見る

2021/9/15 掲載

今回の大家対談は、佐藤元春さんとサラリーマン大家ゆめさんのお二方に登場していただきます。新築のRCマンションを建てる際に建築会社が倒産し、1億円以上の追加費用がかかってしまったゆめさんは、どうすれば失敗を防げたのか?RCマンションの新築を何度も経験されている佐藤元春さんに疑問をぶつけました。全4回でお送りします。

※ゆめさんの新築RC失敗談の詳細は、以下のコラムで御覧いただけます。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yume/

■初めての新築は完成後の良いイメージが先行してしまう

ゆめさん
本日はよろしくお願いします。サラリーマン大家のゆめと申します。今日は佐藤さんのコラムやTwitterなど事前に拝見し、質問シートを作成して対談に備えてきました。 私の経験をざっくり説明すると、3年半前に企画物の新築マンションにチャレンジしたところ、請負会社の倒産をはじめ、様々なトラブルに見舞われました。

当初は2.4億円だったプランが3.6億円にまで膨らみ、なけなしのお金を騙し取られるという経験もしました。一時期は自分を騙した相手を恨んで夜も眠れないくらいでしたが、今は

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プロフィール

■ ユメさん

ユメさん

サラリーマン大家
関西在住

note:不動産投資本当にあった怖い話
ブログ:夢が叶うか不動産投資
Twitter:@yumechoKM


■主な経歴

高卒で一部上場企業就職

組織の論理が優先される会社員に限界を感じ、不動産投資にチャレンジ

2棟購入後、2億4,000万円のマンションの新築にチャレンジするも請負会社が倒産、必死で状況を立て直す

不動産投資の失敗談やサラリーマン大家の気持ちを中心とした情報発信を行う

不動産投資失敗王を目指す(逆境を乗り越えて復活へ)

家賃収入約1,600万円
キャッシュフロー約650万円



■ 佐藤元春さん

佐藤元春さん

有限会社恒志堂 代表取締役
https://koshido.co.jp

オンラインサロン「佐藤元春共育塾」主宰
https://onsalo.co.jp/salons/12/

super car × cafe Ficata
https://ficata.jp

株式会社スペチアーレ 代表取締役
ヤマダ不動産札幌本店
https://yamada-realestate-sapporo.com

株式会社ロータス 代表取締役
https://lotus-sapporo.com

モデナスポーツカーズ株式会社 代表取締役
https://modenasports.com

◇運営ホテル
手稲ステーションホテル
https://station-hotel.co.jp

VILLA KOSHIDO
https://villa-koshido.jp


■ 経歴

□1975年
北海道札幌市生まれ
スーパーカーに憧れる少年時代を過ごす

□1998年
北星学園大学卒業

□1998年
株式会社札幌セミナー(現札幌練成会)入社

□2001年
競売で区分マンションを落札し、不動産投資を始める

□2004年
有限会社恒志堂を設立、取締役に就任

□2005年
株式会社札幌セミナー(現札幌練成会)退社

□2007年
有限会社恒志堂の代表取締役に就任
33才にして人生初のスーパーカーを購入する

□2008年
株式会社モトケンを設立、代表取締役に就任
アパート経営者とガス会社を繋ぐ仲介事業を展開

□2013年
スーパーカー&カフェ・フィカータをオープン

□2016年
投資総額が100億円を超える
サービス付高齢者向け住宅の事業をスタート

□2018年
モデナスポーツカーズをM&A
ホテル事業をスタート

□2020年
オンラインサロン「共育塾」をスタート

□2021年
esports事業へ本格参入
プロチーム結成、2次元キャラクターの制作及び販売、esportsプレイヤーとアーティストのコラボレーション動画制作などを行っている

スーパーカーとレーシングカーを合わせて40台以上を所有

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