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工事発注の失敗防止にDIY経験が生きる。暖かい家は長期入居に有効【2回目】

大家対談/サンタリーフ×モーガンさん_画像 大家対談/サンタリーフ×モーガンさん 著者のプロフィールを見る

2022/5/24 掲載

第二回では、お二人がリノベーションをする際に気を付けているポイントをお伺いします。空間を広く取ろうとした結果、快適さを失う事例もあるとのことです。住んでくれる人の視点に立って、どのようにリノベーションしていけばよいのでしょうか。

■ 暖かい家は退去防止に繋がる

サンタリーフさん
昔、健美家の長嶋修さんのコラムで、ドイツでは部屋の温度が19度以上を保てない部屋は貸してはいけないという法律があると紹介されていて、それは良いことだなと思っていました。
日本でも築古戸建の床を剥がして、断熱材を入れ直したりする人が増えればいいなと思います。

参照:脱原発路線と再生可能エネルギー〜ドイツ訪問記part1〜

日本ではドイツのような法律はありませんが、「 雨風を凌げているのだから寒さは我慢してね 」というのは不誠実な気がするんです。物件自体の古さは仕方ない部分もありますが、後から手を加えられることに関しては、私のように考える一派があってもいいのではないでしょうか。

モーガンさん
私も同じ一派だと思います。私も長嶋さんのコラムを読みました。欧米では建築基準法の中に最低温度が定義されていて、それを下回る

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プロフィール

サンタリーフさん

サンタリーフさんさんたりーふ

福岡県在住
家族は妻と娘
株式会社サンタリーフ代表
サンタリーフ戸建て投資アカデミー主催
Youtuber(登録者数5万人)

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経歴
  • □197×年
    誕生

    □24歳
    花の宅配事業を始め半年で挫折

    □29歳
    造園会社を設立

    □39歳
    当時築39年の8世帯アパートを購入し大家さんになる

    □2022年
    所有物件50世帯
    家賃収入 約2000万円

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プロフィール

モーガンさん

モーガンさんもーがん

専業大家
茨城県在住
家族は妻、娘、息子
茨城県良質な賃貸を提供する会(良賃会)主催

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経歴
  • □1975年
    茨城県に誕生
    □1998年
    大学を卒業後、都内のIT企業に就職、株式投資を始める

    □2008年
    リーマンショックの暴落を見て不動産投資の勉強を始める

    □2010-2015年
    千葉県に1棟ものRCを取得
    以降4棟を買い進め、2棟を売却する

    □2015年
    不動産販売・管理企業に転職し、不動産実務を身に着ける

    □2018-2019年
    介護を機に退職
    専業不動産投資家になる
    生活費を得るために、築古・地方・郊外のアパートを中心に11棟67室まで買い進める

    □2020年
    茨城年良質な賃貸を提供する会を発足

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