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塗装のタイミングと効果。大家業に役立つ資格を取ろう【最終回】

大家対談/ペンキ屋ペンちゃん×加藤ひろゆきさん_画像 大家対談/ペンキ屋ペンちゃん×加藤ひろゆきさん 著者のプロフィールを見る

2022/6/9 掲載

最終回では、加藤ひろゆきさんが塗装にこだわる理由を伺いました。加藤ひろゆきさんは大型特殊免許を取得し重機の使い方を学び、ペンキ屋ペンちゃんは二級建築士の資格を取る勉強をされているそうです。最後にお二人から読者の皆様へのメッセージをいただきました。

■ 一棟塗ると近所の人も塗り始め、街がキレイになる

編集部 加藤ひろゆきさんは、買う時の「 鬼のような指値 」であったり、リフォームも最小の予算で発注したりと、コストカッターだと思いますが、塗装にはお金をかける理由はなんでしょう?

加藤ひろゆきさん
物件を買いすぎたり、売却益が出て、税金を多く支払う予定があったりするときは塗装で償却している。つまり、お金があるときに塗装をしている。買うのが優先で、その中間にしか塗装はできない。

カッキーが安く塗ってくれるから、去年くらいから結構やっている。全部塗る予算がない時は、屋根だけ塗っている。

ペンキ屋ペンちゃん
屋根は非常に大事な部分なので、塗装で守りたいですね。屋根をおろそかにしていると、金属が劣化して水漏れしたりします。

加藤ひろゆきさん
ペンちゃんから見たら邪道かもしれないけど、ワタクシは屋

...

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プロフィール

■ ペンキ屋大家 ペンちゃんさん

ぺんちゃん

不動産投資家
塗装業

twitter@ペンキ屋大家 ペンちゃん

■ 経歴

□1986年
富山県に誕生

□2004年
実家の塗装屋で働き始める

□2015年
ふんどし王子さんに出会い、不動産投資を始める

□2019年
実家の塗装屋を退職し、独立

□2021年
所有物件アパート5棟 戸建3棟、計43室
家賃年収約2,900万

(売却したアパート5棟、戸建9棟、計38室)


■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

加藤さんの楽天ブログ

■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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