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会社員卒業から1年で7棟36室を購入。45歳でFIREしたプレジデント168さんの快進撃【第1回】

大家対談/プレジデント168×豊橋大家ゆうちゃんさん_画像 大家対談/プレジデント168×豊橋大家ゆうちゃんさん 著者のプロフィールを見る

2024/6/11 掲載

今回の大家対談は、家賃年収約2億円、豊橋をメインエリアとする豊橋大家ゆうちゃんと、埼玉と静岡に拠点を持ち、家賃年収約7千万のプレジデント168さんに登場いただきます。同い年で趣味がサーフィン等、共通点も多いお二人、第1回目の対談では、2023年4月に45歳で会社員を卒業したプレジデント168さんの不動産投資スタート時の苦労話などで盛り上がりました。

編集部
お二人は初対面ですよね。まず、プレジデント168さんから自己紹介をお願いいたします。

プレジデント168
昭和52年生まれの専業大家です。2013年から不動産投資を始め、現在20棟96室の規模になりました。その他にレンタルスペースと駐車場を所有しています。鹿児島県生まれの埼玉県育ちで、幼少期から今日に至るまで埼玉に住んでいます。趣味はサーフィンです。

豊橋大家ゆうちゃん
同い年ですね。趣味も同じです。どうして不動産投資を始めたんですか?

プレジデント168
大学卒業後はハウスメーカーに就職したんですよ。職場では営業職で、現場でお客さんと話すのがとても面白かったです。しかし、30歳を過ぎると管理職の所長になり、36歳で部長になりました。

営業の仕事が性

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プロフィール

プレジデント168さん

プレジデント168さんぷれじでんといろは

元ハウスメーカー勤務の不動産投資家
埼玉と静岡の2拠点ドミナント生活

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1977年
    鹿児島県鹿児島市生まれ
    ※埼玉県春日部市育ち

    □2001年
    駒澤大学卒
    ハウスメーカー入社

    □2005年
    自宅新築

    □2013年
    自宅斜め前の築7年の戸建購入
    (初の収益物件)

    □2015年
    築5年のパナホーム製アパートを購入

    □2016年
    自宅徒歩5分の場所に築4年のアパート2棟を購入

    □2017年
    もらった土地にミサワのアパートを新築

    □2019年
    築42年の戸建を購入
    利回り 43.5%(リフォーム無)

    上記地続きの場所に築42年の戸建を購入
    利回り41.4%(リフォーム無)

    □2020年
    自宅西側の地続きの場所に旭化成のアパート2棟を購入(利回り18%)

    □2022年
    自宅東側の地続きの場所にミサワのアパート2棟を購入(利回り13%)

    自宅を含めた周囲の物件の土地の広さが合計600坪となる

    □2023年
    会社員を卒業、専業大家になる

    静岡と埼玉の二拠点生活スタート
    静岡でも物件を買い進める

    □2024年現在
    埼玉と静岡で20棟約100室保有
    家賃年収 約7,300万円

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プロフィール

豊橋大家ゆうちゃん

豊橋大家ゆうちゃんとよはしおおやゆうちゃん

不動産賃貸業
愛知県豊橋市在住
妻と子ども2人の4人家族

不動産賃貸業
リフォーム業
宅建士

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経歴
  • ■1977年
    名古屋市に誕生する
    小学校、中学校、高校ともたけちゃんと同じ学校
    大学在学中サーフィンに出会う

    ■2007年
    たけちゃんを参考に不動産投資を始める

    東海エリアの土地路線価以下築古再生事業をメインに規模を拡大

    ■2018年
    会社員を卒業

    ■2024年現在
    総投資額:16億2,400万
    年間売上:2億円(満室時)

    【趣味】
    サーフィン、ゴルフ、キックボクシング
不動産投資歴
  • 2007年に区分からスタート、

    【所有不動産】
    23棟304部屋
    <内訳>
    RC7棟(166部屋)
    鉄骨アパート4棟(47部屋)
    軽鉄・木造アパート11棟(85部屋)
    戸建て4棟(5室)、倉庫1
    その他太陽光・駐車場等

    【売却した不動産】
    合計90室
    <内訳>
    RC4棟(55室)
    軽鉄1棟(20室)
    木造1棟(10室)
    戸建て3棟
    区分2戸

    【2024年現在の投資状況】
    総投資額:16億2,400万
    年間売上:2億円(満室時)

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