加藤ひろゆきさんがホスト役を務める新春対談。お相手は2016年に29才で勤め人を卒業した若き投資家ルイ26世帯さんです。2回目の今日は、自己資金を貯めた方法、現在の手法を選んだ理由、セルフリフォームの効用等について、教えていただきました。
■ 投資総額6,200万円で金融機関からの借り入れはゼロ
ルイ26世帯は5年で戸建て16軒、アパート1棟を買ったそうですが、資金はどうしたのですか?
すべて現金で買いました。投資総額が6,200万円で、内訳は自己資金が1,000万円、家賃収入から出したお金が1,900万円、父親からの借り入れが3,300万円です。
やるな~、ルイ26世帯。全部キャッシュとは。レバレッジを効かせて何億円も動かす不動産投資もあるけど、そっちには興味がなかったの?
うーん。やっている姿が見えないじゃないですか。僕は自分がわからないことをしようとは思いません。今の手法は、自分がどう動けばいいのかのイメージがわきました。
そうそう。このやり方って、中学校卒業レベルの学力があって、元気良く返事ができれば成り立つよね。ワタクシの友人で、銀行を卒業して最近、不動産投資を始めたパンキー君に、「 不...
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