都心に25室を購入して5年でセミリタイヤできた理由

皆さん、はじめまして！ 今回から数回にわけて、健美家でコラムを書かせていただくことになりました徳田文彦といいます。最初に、簡単な自己紹介をさせていただければと思います。

■ 東京２３区と神奈川に２５戸を所有

私は２００７年に不動産投資を開始し、現在、一棟や区分所有物件も含めると合計で２５戸の部屋を、東京２３区や神奈川県などに所有しています。他の投資家の皆さんと比べると、都心部の物件に集中的に投資しているのが特徴だと思います。

また昨年の３月、３８歳でサラリーマンを卒業し、いわゆる「 セミリタイア 」を実現しました。不動産投資を始めたのは２００６年。現在の規模に至ったのが２年前ですので、実質的には約５年で、セミリタイアできる程度の資産を構築できたことになります。

昨年の入居率は９５%を超えており、経営の方も順調です。手前味噌になりますが、これは、賃貸需給を見極めて、空室率の低いエリア、物件を厳選して投資してきたからだと思っています。

このコラムでは、忙しい本業の合間を縫って、私がどのように物件を買い進めてきたのかを、特に「 ネットを使った効率的な物件探し 」を中心にお伝えします。「 時間がない！ ...