私の「得意エリア」と優良物件に出会うための2つのステップ

皆さん、こんにちは！ 前回のコラムで、健美家などの検索サイトを使いこなして優良物件を見つけ出すには、「 自分の得意エリア 」を持つことが重要、と書きました。今回、私の体験を踏まえながら、より具体的な「 得意エリアの作り方 」についてお伝えしようと思います。

ところで、少し話は変わりますが、先日、山手線新駅の概要がＪＲ東日本から発表されました。私は学生時代の通学先の関係で、品川駅周辺に土地勘がある為、ＪＲ東日本から新駅計画の発表があった翌日、早速現地調査に向かいました。

その時の写真がこちらです。新駅ができる予定の品川駅－田町間の車両基地敷地がお分かりいただけると思います。



また、先週はオープン間もない虎ノ門ヒルズ周辺にも現地調査に赴きました。


※写真はいずれも私が撮影したものです

なぜこんなことをしているのかと言うと、これもひたすら「 自分の得意エリア 」を作るため、です。私の著書の『 ５年で引退できるセオリー破りの不動産投資 』にも書きましたが、再開発エリアは、根強い賃貸需要と、物件価格の上昇が見込める場所です。

再開発エリアの近辺や関連するエリアで良い投資物件を購入できれば、手堅い投資成果が期...