新築アパートと店舗を狙う理由と現状。

みなさんこんにちは！ ようやく梅雨が明けましたね。私の方は新たに物件の買い付けを入れたり、一部の物件を売却したりと、あれこれ忙しい不動産投資ライフ？ を送っています。

最近ではちらほら希望条件に近い物件情報が出てくるようになりました。ただ、現状は自分の基準からすると、「 もうひと押し！ 」という物件が多いようです。

それでも、これまでのような「 検討できる物件情報自体が少なかったフェーズ 」から、今後は「 一定程度出てくる物件情報を精査し、絞り込みをかけていくフェーズ 」に移ってきたことを実感しています。

不動産投資家はこれから、徐々に忙しくなっていくのではないでしょうか。

■ 実は難しい新築アパート投資

最近、私が探しているのは、新築アパートと店舗物件です。

新築アパートを探している理由は、以前のコラムに書いた通り、レバレッジ効果を享受するため。それに加え、修繕費に代表されるメンテナンスコストを最小化する事を狙っています。

しかし、この新築アパート探し、なかなか難航しています。レバレッジ効果を狙う理由は、賃料収入で銀行への返済をまかない、家賃収入で物件を自分の物にしていきたいからです。

つまり、借金...