50万円の築古区分の和式トイレを洋式化した実例

今回のワッキー流リフォーム術コラムは、「 和式トイレ 」についてです。中古物件を検討しているといつかは必ず現れる( 笑 )「 和式トイレ物件 」について、５０万円で購入した長崎の築古区分マンションの実例を元に、低価格で効果的にバリューアップする方法をお伝えしていきます。

※この物件の購入のいきさつ等については、過去のコラムを参照してください。

■ トイレが和式（ 下水管へ接続されている場合 ）

長崎にある格安築古区分マンションを買うと、トイレが洋式ではなく和式でした。トイレが和式の場合、入居者募集において圧倒的なハンデを抱えてしまいますので、迷わず直ちに、洋式化することにしました。


長崎の区分マンションのトイレ。物件購入時は、和式の古風なトイレだった

この物件は、下水道へ接続されていましたので、その場合の事例として紹介します（ 下水道に接続されていない場合の対処法は、別の機会に紹介します ）。

１、物件のレベルに合った設備を選択する

一言でトイレといっても、その設備のレベルには幅があります。例えば、同じ賃貸物件でも、月額賃料２０万円以上の中・高級物件と、４万円の物件では同じ水回りでも求められる水準が...