50代会社員は初めての物件で遠方アパートを自主管理できるのか？

先日、大阪在住の50代の会社員の方から、「 長崎で不動産投資を行いたいと考えており、既に購入候補の物件も見つけているのですが、物件の管理はどうすれば良いでしょうか？ 」と質問されました。

そのときの私の返答について、紹介します。

■ 質問概要

長崎で購入を検討している物件について、元付の不動産会社さんから「 購入後の管理はぜひ当社でお願いします 」といわれています。しかし、私は経験はないものの、勉強も兼ねて自主管理を行いたいと思っています。どうすればいいでしょうか？

■ 脇田の回答

会社員の方ですよね。不動産以外に本業をお持ちの場合、常に入居者さんからのクレーム対応等を行える状況にあるとは限りませんし、物件が遠方にある場合、やはり物件の近くに管理してくださる管理会社さんがいると安心できる場合もあります。

私自身は大阪に住みながら、長崎に自主管理している物件もありますので、個人的には「 自主管理をおすすめします 」といいたいところですが、そのためには現地のチームを作る必要がありますし、すぐには難しいかもしれません。

それに、それぞれのオーナーさんの事情によって、「 自主管理 」と「 不動産会社さんへ管...