• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

25,556アクセス

ボロ物件投資って何?〜 様々な安く買える理由 〜

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第110話

2014/10/13 掲載

今回からのワッキー流リフォーム術コラムは、『 はじめてのボロ物件投資 』をテーマにお伝えしていきます。

1.ボロ物件投資って何?←今回はココ!
2.良いボロ物件と悪いボロ物件
3.ボロ物件マーケティング
4.激安リフォームのコツ( インフラ )
5.激安リフォームのコツ( 水回り )
6.激安リフォームのコツ( 床・壁・天井 )
7.激安リフォームのコツ( 電気・照明 )
8.心を奪うモデルルーム化
9.賃貸営業
10.特約事項で安定運営


■ 1.ボロ物件投資って何?

ボロ物件投資とは、その名の通り、ボロボロの中古物件を主に地価の低い地方部において超が付くほどの低価格で取得し、抜本的なリフォームを行った上で入居者付けを行う不動産投資の手法です。

立派な物件も多く売り出されている中で、なぜわざわざボロボロの物件を買うのか? それは、ボロ物件投資には、「 高利回り物件を無借金で購入して利益をあげられる 」という大きな魅力があるからです。

例えば、50万円の戸建を取得して100万円かけてリフォームを行い、月額4万円で賃貸に出すというようなことです。この場合は「 4万円×12か月=48万円 」の家賃に対して、投資額は諸費...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

プロフィール

■ 脇田雄太さん

脇田雄太さん

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】


book1
人生を切り開く「1億円」投資思考

book2
前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!

book3
リスクと闘う不動産投資

【 感銘を受けたこの2冊 】

ページの
トップへ