• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

10,686アクセス

明渡訴訟に勝ちました!

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第126話

2016/2/9 掲載

以前のコラムで、「 迷惑行為常習者の入居者に対して明け渡し訴訟を起こしている 」とお伝えしていましたが、今回はその続報です。

参照:困った入居者( と連帯保証人 )

この迷惑入居者は、同じアパートの若い女性にストーカー行為を働いたり、一晩中ベランダでうがいをし、階下の洗濯物を汚し続ける等の迷惑行為を行う一人暮らしの男性でした。

裁判を起こすにあたり、自分の勉強のためと考え、あえて顧問弁護士には依頼せず自力で戦いました。苦労させられましたが、有意義な経験を積めたと、今は前向きにとらえています。

■ 長崎の裁判所で判決が出る

「 被告は、原告に対し、別紙物件目録記載の建物を明け渡せ 」。

判決主文の1行目にこの言葉を見つけたときは、驚きました。自分で裁判を起こしておいてナンですが、想定外の判決だったからです。というのも、複数の弁護士や司法書士等に事前に相談した際には、かなり厳しいことを言われていたのです。

「 入居者さんの居住権というものは相当強いので、多少の迷惑行為くらいでは『 退去せよ 』という判決を得るのは難しいのではないでしょうか・・・ 」。

そして、「 自分なら労力とコストのかかる裁判ではなく、...

この記事は会員限定です。ユーザ会員登録すると続きをお読みいただけます。

プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】



人生を切り開く「1億円」投資思考


前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!


リスクと闘う不動産投資

【 DVD&MP3好評発売中 】


【 感銘を受けたこの2冊 】

ページの
トップへ