はじめての物件購入！後悔しない「中古アパート・戸建購入」の注意点。

自己資金が約1500万円ある自営業者です。属性が高くないので融資を使わずに中古アパートの購入を検討したいのですが、何か注意点はありますでしょうか？

最近こんな質問を 【 運営する事務所 】 宛にいただいた。

■脇田の回答

限られた自己資金で 「 利回り 」 や 「 立地 」 など条件の良い物件を購入しようと思うと、どうしても、築年数の古い中古物件を検討することになります。 また、融資を使わないということは、銀行担当者のチェックが入らないということになりますので、融資を使う場合以上に自己責任で投資判断を行う必要が出てきます。

代表的な、中古物件を購入する上での注意点を、下記にリストアップするので参考にしてください。
 

○中古物件購入時の注意点・１

『 物件価格だけでなく、リフォーム代を含めた総投資額 』 を確認！

中古物件を購入し賃貸経営を行おうとする場合、ほとんどのケースで、程度の差こそあれリフォーム工事を行う必要があります。

可能な限り、物件購入前に、当該物件の仲介業者と利害関係の無い、他のリフォーム会社や、第三者のインスペクターなどに依頼して検討中の物件を賃貸に耐えるレベルまで引き上げる...