サブプライムローン問題が発覚した昨年夏以降、現金で不動産投資を行うことができる投資家にとっては絶好の買い場が来ています。一定の条件下なら誰でもフルローン融資が通っていた 1年前までとは異なり、現在では与信の高い大手企業勤務や医師などでも最低 5~10%程度の頭金を要求されているようです。
これからは、
少なくとも 10%程度の頭金を貯めてから大型物件へ投資をするか?
それとも、
現金で購入ができる範囲の激安 ・ 高利回り物件へシフトしていくのか?
投資戦略の再構築を求められそうです。
そんな中、わたくし、ワッキーこと脇田雄太も先日、利回り 120%超のアパートを現金で決済しました。利回り 120%というと、わずか 10ヶ月で元本を回収できるということです。※実際には税金などの諸費用やリフォーム費用が必要となりますから、あくまで理論値ですが・・。
当面の間、これまでのようなフルローン/オーバーローン融資は受けられそうにありませんから、銀行の融資姿勢が好転するまでの間、このような激安アパートへ投資をするのもオモシロいかなと思います。手持ちの資金を有効活用しないのはモッタイないですからね。試しに、このコラ...
これからは、
少なくとも 10%程度の頭金を貯めてから大型物件へ投資をするか?
それとも、
現金で購入ができる範囲の激安 ・ 高利回り物件へシフトしていくのか?
投資戦略の再構築を求められそうです。
そんな中、わたくし、ワッキーこと脇田雄太も先日、利回り 120%超のアパートを現金で決済しました。利回り 120%というと、わずか 10ヶ月で元本を回収できるということです。※実際には税金などの諸費用やリフォーム費用が必要となりますから、あくまで理論値ですが・・。
当面の間、これまでのようなフルローン/オーバーローン融資は受けられそうにありませんから、銀行の融資姿勢が好転するまでの間、このような激安アパートへ投資をするのもオモシロいかなと思います。手持ちの資金を有効活用しないのはモッタイないですからね。試しに、このコラ...
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