『 空室対策 』。実質入居率95％超の極意。【 モデルルーム化編 】

『 空室対策 』編・最終回の今回は、「 リフォーム会社さんの言う通り何十万円も掛けてリフォームしたのに全然入居が決まらない 」とお悩みの全国の大家さんへ。「 ワッキー流・空室対策術 ～【 モデルルーム化編 】～ 」をお伝えしていく。

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■「 モデルルーム化 」編 ←今回お伝えしていく内容


○「 １００円ショップ 」&「 イケア 」を活用し募集中の部屋をモデルルーム化する

まずは下記の写真を見て欲しい。





皆さん、所有されている物件で空室募集を掛ける際、ちゃんと「 スリッパ 」＆「 靴べら 」を設置されているだろうか？ 最近では徐々に設置されている方が増えてきてはいるが、まだまだ全体の半分にも満たないというのが実際ではないだろうか？

大家さんは「 クリーニングを入れてあるからスリッパなんて必要ないくらいキレイだ 」と考えてはいても、はじめて物件を訪れる入居希望者さんにとっては、やはり心理的な抵抗があるもの。スリッパは１００円ショップなどで簡単に用意できるので、空室募集を掛ける毎に、使い捨て感覚で新しいものを用意しておくと良いと思う。

ポイントは、...