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買えなかった物件たち(後編)。安定的に資産を増やすノウハウ。

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第74話

2011/10/13 掲載

ワッキーこと脇田雄太の、1冊目の著書が発売になりました。



人生を切り開く「 1億円 」投資思考 ―貯金50万円からはじめる、「 ワッキー流・不動産投資術 」

「 フルローン投資 」と「 ボロ物件投資 」を組み合わせ、安定的に資産を増やすためのノウハウが満載です!



さて、今回のコラムは、前回からの続き、
『 これまで脇田が【 買えなかった 】物件たち。豊中の5階建て鉄筋コンクリートマンション( 後編 ) 』
をお送りしていく。

■2007年9月

自宅から近く、人気の住宅地である北摂エリアという理由だけで慌てて現地へやって来たものの、1棟目のりんくうマンションとは異なり、今回の物件は、あまりお買い得感のある物件とは言えなかった。

というのも、売り出し価格と積算価格がほぼ同じで、明らかに、
「 フルローンを付けられるように積算評価に合わせて売り出し価格を決定しました 」
というような値付けだったし、人気の北摂エリアとはいえ、築22年にしては利回りが9.5%と低いことが気になった。

当時は、札幌の新築マンションなどでもフルローンが付いていたのだが、中には新築で利回り9%台というものも普通に市場に出ていた。大阪の北摂...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】



人生を切り開く「1億円」投資思考


前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!


リスクと闘う不動産投資

【 DVD&MP3好評発売中 】


【 感銘を受けたこの2冊 】

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