不動産投資で失敗しないために必要なこと、それは何と言っても、勉強と努力です。
今回の「 ワッキー流リフォーム術 」コラムでは、効率的な賃貸経営に欠かせない「 市場調査 」と「 職人への直発注 」について、ある大家さんから頂いたご質問を題材にお伝えしていきます。
最近、ある大家さんから下記のような質問をいただきました。
【 質問 】
所有している戸建ての入居が決まらず困っている2代目大家です。
不動産会社さん曰く、「 トイレが和式なので入居者さんに敬遠されています。洋式化しましょう 」とのこと。
そこで見積もりを取得したところ45万円近い金額が記載されていました。脇田さんの1冊目の本に「 和式トイレを10万円で洋式化した 」と書いてありましたが、リフォーム会社さんは「 その値段ではありえない 」と言います。
少しでも安く工事したいのですが、アドバイスをお願いできないでしょうか?
【 脇田の回答 】
最初に状況を整理していきましょう。
一言で「 和式トイレを洋式化する 」といっても、「 建物の構造( 木造か鉄骨か ) 」や、「 トイレの広さ 」、導入する「 設備機器のランク 」等によって必要なリフォームコスト...
今回の「 ワッキー流リフォーム術 」コラムでは、効率的な賃貸経営に欠かせない「 市場調査 」と「 職人への直発注 」について、ある大家さんから頂いたご質問を題材にお伝えしていきます。
最近、ある大家さんから下記のような質問をいただきました。
【 質問 】
所有している戸建ての入居が決まらず困っている2代目大家です。
不動産会社さん曰く、「 トイレが和式なので入居者さんに敬遠されています。洋式化しましょう 」とのこと。
そこで見積もりを取得したところ45万円近い金額が記載されていました。脇田さんの1冊目の本に「 和式トイレを10万円で洋式化した 」と書いてありましたが、リフォーム会社さんは「 その値段ではありえない 」と言います。
少しでも安く工事したいのですが、アドバイスをお願いできないでしょうか?
【 脇田の回答 】
最初に状況を整理していきましょう。
一言で「 和式トイレを洋式化する 」といっても、「 建物の構造( 木造か鉄骨か ) 」や、「 トイレの広さ 」、導入する「 設備機器のランク 」等によって必要なリフォームコスト...
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