今回から、「 ワッキー流リフォーム術 」コラムでは、不動産投資を行う上で避けては通れないトラブルとその対処法について、シリーズでお送りしていきます。第１回目の今回は、「給排水管のトラブル」についてです。
先日、長崎のある戸建ての入居者さんから下記のような連絡がありました。
■ 入居者さん
「 大家さん。今、水道局の方が家に来ています。『 漏水の疑いがありますから至急、修繕の手配を行ってください 』とおっしゃっています。室内を確認しましたが、特に漏水している気配はありません。どうすればよいでしょうか？ 」
物件から７４０キロ離れた大阪でその連絡を受けた私は、まずは情報収集を行うため、長崎市の上下水道局へ電話を掛けてみることにしました。
■ 脇田
「 先ほど漏水の疑いがあるとご連絡をいただいた＊＊物件の大家ですが、詳しい状況を教えていただけますか？ 」
■ 上下水道局の担当者さん
「 実は２ヶ月に一度の水道検針に伺ったところ、普段２０～３０立方メートル程度の使用量で安定しているものが、今月は１００立方メートルを超えていました。担当者が入居者さんの許可を得て敷地内を調査したところ、水道メーターより建物側のど...
先日、長崎のある戸建ての入居者さんから下記のような連絡がありました。
■ 入居者さん
「 大家さん。今、水道局の方が家に来ています。『 漏水の疑いがありますから至急、修繕の手配を行ってください 』とおっしゃっています。室内を確認しましたが、特に漏水している気配はありません。どうすればよいでしょうか？ 」
物件から７４０キロ離れた大阪でその連絡を受けた私は、まずは情報収集を行うため、長崎市の上下水道局へ電話を掛けてみることにしました。
■ 脇田
「 先ほど漏水の疑いがあるとご連絡をいただいた＊＊物件の大家ですが、詳しい状況を教えていただけますか？ 」
■ 上下水道局の担当者さん
「 実は２ヶ月に一度の水道検針に伺ったところ、普段２０～３０立方メートル程度の使用量で安定しているものが、今月は１００立方メートルを超えていました。担当者が入居者さんの許可を得て敷地内を調査したところ、水道メーターより建物側のど...
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